堅磐町の土地相場
茨城県常陸太田市堅磐町 | 43件の成約データ
茨城県常陸太田市堅磐町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価0.6万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が22,943円高くなります。
4m未満
31件
4万/坪
4〜6m
3件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ台形
4件
5万/坪
台形
4件
5万/坪
不整形
6件
5万/坪
ほぼ整形
22件
5万/坪
ほぼ長方形
4件
5万/坪
長方形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
北東
3件
7万/坪
北
11件
6万/坪
北西
5件
5万/坪
接面道路無
7件
5万/坪
東
3件
4万/坪
南
3件
4万/坪
南東
6件
3万/坪
南西
3件
2万/坪
平均坪単価
0.6万/坪
0.2万/㎡
平均価格
82万円
取引実績
43件
平均面積
133坪
441㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
20102011201220192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、14年間で60.6%下落（年平均-4.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
130万円
142坪〜（470㎡〜）
0.9万/坪
2024年第1四半期
190万円
227坪〜（750㎡〜）
0.8万/坪
2019年第1四半期
250万円
118坪〜（390㎡〜）
2.1万/坪
2012年第3四半期
33万円
67坪〜（220㎡〜）
0.5万/坪
2012年第2四半期
63万円
133坪〜（440㎡〜）
0.5万/坪
2012年第2四半期
71万円
133坪〜（440㎡〜）
0.5万/坪
2012年第2四半期
160万円
333坪〜（1100㎡〜）
0.5万/坪
2012年第2四半期
21万円
33坪〜（110㎡〜）
0.6万/坪
2011年第4四半期
83万円
157坪〜（520㎡〜）
0.5万/坪
2011年第4四半期
65万円
139坪〜（460㎡〜）
0.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸太田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-257人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 54,660 | - |
| 2017 | 53,020 | - |
| 2019 | 51,112 | -306 |
| 2021 | 49,236 | -373 |
| 2023 | 47,338 | -237 |
| 2024 | 46,390 | -192 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸太田市の土地マップ
常陸太田市内のエリアランキング
堅磐町は常陸太田市内5地区中5位（上位0%）。
坪単価0.6万/坪。
1つ上の天神林町とは388%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
堅磐町 ◀
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0.6万/坪