沓掛の一戸建て相場
茨城県坂東市沓掛 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県坂東市沓掛の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.9万円（成約37件、前年比+78.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
201万
100〜120㎡
8件
838万
120〜150㎡
5件
1,111万
150㎡以上
12件
1,413万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
1,045万
4〜6m
5件
1,246万
6〜8m
13件
965万
8m以上
10件
1,052万
平均㎡単価
4.9万/㎡
前年比 ▲78.2%
平均価格
1,404万円
取引実績
37件
平均面積
350㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
13万
'08'11'13'15'17'20'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
10
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
1
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,388万円
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
200㎡〜
12.5万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4万/㎡
2024年第4四半期
900万円
490㎡〜
1.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-168人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,010 | - |
| 2017 | 55,057 | - |
| 2019 | 53,881 | -96 |
| 2021 | 52,928 | -79 |
| 2023 | 52,346 | -130 |
| 2024 | 52,143 | -305 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂東市の一戸建てマップ
坂東市内のエリアランキング
沓掛は坂東市内3地区中3位（上位0%）。
単価4.9万/㎡。
1つ上の岩井とは17%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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沓掛 ◀
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4.9万
沓掛周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂東市沓掛字神明８３２番１ | 2.0万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 守谷 23000m |
| 坂東市沓掛字西郷１６７７番２ | 1.7万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 守谷 24000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）