宍倉の一戸建て相場
茨城県かすみがうら市宍倉 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県かすみがうら市宍倉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.3万円（成約46件、前年比-15.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,231万
80〜100㎡
11件
1,414万
100〜120㎡
11件
1,676万
120〜150㎡
8件
2,442万
150㎡以上
6件
8,309万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大385%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
1,932万
6〜8m
17件
1,436万
8m以上
7件
6,966万
平均㎡単価
4.3万/㎡
前年比 ▼15.5%
平均価格
1,259万円
取引実績
46件
平均面積
299㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
10万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
4
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
６ＤＫ
180万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
680万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
190㎡〜
9.5万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
135㎡〜
11.9万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
155㎡〜
12.3万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
6.0万/㎡
2023年第4四半期
180万円
165㎡〜
・６ＤＫ
1.1万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
220㎡〜
8.6万/㎡
2022年第4四半期
1,800万円
320㎡〜
5.6万/㎡
2022年第3四半期
2,300万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9万/㎡
2022年第2四半期
1,100万円
480㎡〜
2.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かすみがうら市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+123人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,111 | - |
| 2017 | 42,413 | - |
| 2019 | 41,717 | -87 |
| 2021 | 40,737 | +34 |
| 2023 | 40,369 | +118 |
| 2024 | 39,893 | -59 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.4%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かすみがうら市の一戸建てマップ
かすみがうら市内のエリアランキング
宍倉はかすみがうら市内4地区中4位（上位0%）。
単価4.3万/㎡。
1つ上の稲吉とは79%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
宍倉 ◀
―
4.3万
宍倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| かすみがうら市宍倉字鹿野山６２０７番１７ | 2.1万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 神立 1400m |
| かすみがうら市宍倉字古屋敷５７００番１ | 1.4万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 神立 2400m |
| かすみがうら市宍倉字鹿野山６１４７番４３ | 1.3万/㎡ | -0.7% | 事務所,工場 | 神立 1700m |
| かすみがうら市宍倉字金川西５１９７番１２ | 0.6万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 神立 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）