佐貫ダイヤモンドマンション
茨城県龍ケ崎市佐貫町376-1 | 築35年 | 24戸
推定相場
佐貫ダイヤモンドマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.6万円。周辺エリア平均（14.5万円）より40.5%低く、龍ケ崎市全体の平均（10.9万円）より20.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.3万/㎡から2025年は8.5万/㎡へ、9年間で15.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・11件）で、平均752万円です。3DKが最も高く平均752万円、2DKは平均488万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 488万 | 452万 | 519万 |
| 3DK | 11件 | 752万 | 488万 | 965万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 茨城県龍ケ崎市佐貫町376-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 47.94m² ～ 62.54m² |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | カジャネットシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
佐貫駅
関東鉄道竜ヶ崎線
学区情報
小学校
龍ケ崎市立馴柴小学校
中学校
龍ケ崎市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 佐貫ダイヤモンドマンション | 1991 | 24戸 | 8.6万 | 510万 |
| エンゼルハイム佐貫第6 | 1993 | 74戸 | 8.9万 | 550万 |
| パルスグランレジオ | 2006 | 103戸 | 16.4万 | 1,280万 |
| コルサム佐貫 | 1996 | 55戸 | 22.7万 | 1,680万 |
| プライムスクエアー佐貫駅前 | 2005 | 64戸 | 22.9万 | 1,780万 |
| ロータリーパレス佐貫 | 2007 | 56戸 | - | - |
| エンゼルハイム佐貫第5 | 1993 | 59戸 | - | - |
| マンハイム佐貫B棟 | 1982 | 309戸 | 11.9万 | 790万 |
| レジェンド佐貫 | 1996 | 20戸 | 13.6万 | 980万 |
| エンゼルハイム佐貫第2 | 1988 | 28戸 | 6.2万 | 380万 |
| エンゼルハイム佐貫 | 1987 | 47戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 45.16㎡ | 14.4万円 | 2DK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.3万 | 11.0万 | 10.4万 | 9.5万 | 11.0万 | 8.5万 |
| 2DK | - | - | 6.4万 | 6.7万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 510万 | 8.61万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 510万 | 8.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 510万 | 8.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 10.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 10.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 8.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 320万 | 6.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 330万 | 6.89万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 340万 | 6.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 10.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 340万 | 6.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 10.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 10.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 410万 | 7.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額46,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 847円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 47,000円 | 885円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。