北竜台グリーンハイツまつかぜ
茨城県龍ケ崎市小柴4丁目3-1〜3 | 築34年 | 2棟
推定相場
北竜台グリーンハイツまつかぜ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.3万円。周辺エリア平均（6.5万円）より3.4%低く、龍ケ崎市全体の平均（10.9万円）より42.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7万/㎡から2026年は6.3万/㎡へ、13年間で9.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.1万円/㎡
レンジ
12.0〜20.1万円/㎡
市区町村ベースライン
12.8万円/㎡
補正係数 ×1.251
代表面積 79.6㎡ / 最寄駅徒歩 36分 / 市区町村サンプル数 45件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・24件）で、平均730万円です。4LDKが最も高く平均1,129万円、3LDKは平均730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 776万 | 599万 | 1,099万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 757万 | 536万 | 1,046万 |
| 3LDK | 24件 | 730万 | 380万 | 900万 |
| 4LDK | 2件 | 1,129万 | 1,129万 | 1,129万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 茨城県龍ケ崎市小柴4丁目3-1〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 76.38m² ～ 98.31m² |
| 管理会社 | 茨城県住宅管理センター |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
北竜台グリーンハイツまつかぜは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 25件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 27件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1992年 | 4階建 | 24戸 | 14件 | 7.8万 | 1件 | - |
| 1号棟 | 1992年 | 4階建 | - | 1件 | 6.29万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1992年 | 4階建 | 24戸 | 11件 | 7.54万 | - | - |
| 第2 7号棟 | 1992年 | 4階建 | 24戸 | 1件 | 6.28万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
龍ケ崎市駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
龍ケ崎市立松葉小学校
中学校
龍ケ崎市立長山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北竜台グリーンハイツまつかぜ | 1992 | 24戸 | 6.3万 | 500万 |
| ステラ1番館6号棟 | 1994 | 228戸 | - | - |
| 北竜台ステラ壱番街 | 1995 | 230戸 | 6.6万 | 550万 |
| 北竜台ステラ壱番街4号棟 | 1993 | 228戸 | - | - |
| 北竜台ステラ壱番館3号棟 | 1993 | 1戸 | 6.7万 | 530万 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.9万 | 7.0万 | 7.5万 | 7.0万 | 7.5万 | 6.3万 | 5.0万 | 6.3万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 380万 | 4.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.28万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.54万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 470万 | 5.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 548万 | 6.87万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 850万 | 9万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 648万 | 8.15万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 678万 | 8.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 850万 | 9万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 470万 | 5.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.54万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 470万 | 5.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.42万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.67万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.4万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.67万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 555万 | 6.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 52,000円 | 684円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。