平塚の土地相場
茨城県結城郡八千代町平塚 | 38件の成約データ
茨城県結城郡八千代町平塚の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.9万円（成約38件、前年比-81.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,857円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
15件
3万/坪
6〜8m
7件
3万/坪
8m以上
7件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて84%の差があります。
ほぼ台形
7件
4万/坪
ほぼ長方形
8件
3万/坪
長方形
5件
2万/坪
不整形
11件
2万/坪
道路の方位と坪単価
東
12件
3万/坪
西
10件
3万/坪
南東
3件
2万/坪
接面道路無
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の29%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
2件
倉庫
2件
工場
1件
平均坪単価
1.9万/坪
0.6万/㎡
前年比 ▼81.0%
平均価格
349万円
取引実績
38件
平均面積
170坪
562㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪1万円へ、17年間で74.3%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
100万円
172坪〜（570㎡〜）
0.6万/坪
2024年第3四半期
120万円
39坪〜（130㎡〜）
3.1万/坪
2024年第1四半期
100万円
85坪〜（280㎡〜）
1.2万/坪
2022年第4四半期
830万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.5万/坪
2020年第4四半期
98万円
39坪〜（130㎡〜）
2.5万/坪
2020年第3四半期
370万円
151坪〜（500㎡〜）
2.4万/坪
2020年第3四半期
150万円
79坪〜（260㎡〜）
1.9万/坪
2020年第3四半期
590万円
393坪〜（1300㎡〜）
1.5万/坪
2020年第3四半期
250万円
163坪〜（540㎡〜）
1.5万/坪
2019年第1四半期
1,300万円
393坪〜（1300㎡〜）
3.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（結城郡八千代町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+193人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 22,901 | - |
| 2017 | 22,722 | - |
| 2019 | 22,081 | +196 |
| 2021 | 21,281 | -52 |
| 2023 | 21,090 | +163 |
| 2024 | 21,082 | +53 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-34.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
結城郡八千代町の土地マップ
結城郡八千代町内のエリアランキング
平塚は結城郡八千代町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価1.9万/坪。
1つ上の菅谷とは208%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
平塚 ◀
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1.9万/坪