結城の土地相場
茨城県結城市結城 | 451件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県結城市結城の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.1万円（成約451件、前年比-9.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,983円高くなります。
4m未満
44件
4万/坪
4〜6m
103件
6万/坪
6〜8m
189件
7万/坪
8m以上
92件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ正方形
31件
8万/坪
台形
10件
8万/坪
長方形
94件
7万/坪
ほぼ長方形
138件
6万/坪
正方形
7件
6万/坪
ほぼ台形
60件
5万/坪
不整形
70件
5万/坪
ほぼ整形
39件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
南
84件
7万/坪
南西
38件
7万/坪
東
54件
7万/坪
西
67件
6万/坪
北東
32件
6万/坪
南東
42件
6万/坪
北
73件
6万/坪
北西
39件
5万/坪
接面道路無
22件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
64件
その他
40件
事務所
2件
倉庫
1件
店舗
1件
工場
1件
平均坪単価
8.1万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▼9.3%
平均価格
834万円
取引実績
451件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪8万円へ、17年間で25.1%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500万円
59坪〜（195㎡〜）
8.5万/坪
2025年第4四半期
120万円
29坪〜（95㎡〜）
4.2万/坪
2025年第3四半期
43万円
36坪〜（120㎡〜）
1.2万/坪
2025年第3四半期
980万円
100坪〜（330㎡〜）
9.8万/坪
2025年第3四半期
650万円
85坪〜（280㎡〜）
7.7万/坪
2025年第3四半期
2,400万円
209坪〜（690㎡〜）
11.5万/坪
2025年第2四半期
500万円
100坪〜（330㎡〜）
5.0万/坪
2025年第2四半期
900万円
76坪〜（250㎡〜）
11.9万/坪
2025年第2四半期
220万円
18坪〜（60㎡〜）
12.1万/坪
2025年第1四半期
500万円
154坪〜（510㎡〜）
3.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（結城市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+85人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,598 | - |
| 2017 | 52,566 | - |
| 2019 | 51,795 | +69 |
| 2021 | 50,540 | -107 |
| 2023 | 49,936 | +25 |
| 2024 | 49,528 | -71 |
所得: 平均327万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
結城市の土地マップ
結城市内のエリアランキング
結城は結城市内3地区中2位（上位33%）。
坪単価8.1万/坪。
1つ上の新福寺とは53%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
結城 ◀
―
8.1万/坪
お手頃帯（3〜3位）
最寄り駅の相場
結城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 結城市大字結城字油内７１８８番２５外 | 3.7万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 結城 1300m |
| 結城市大字結城字浦町１７６番 | 3.6万/㎡ | -0.5% | 店舗 | 結城 500m |
| 結城市大字結城字西町１６６２番８ | 3.5万/㎡ | - | 住宅 | 結城 750m |
| 結城市大字結城字神明町１７９３番８７ | 3.1万/㎡ | - | 住宅 | 結城 1500m |
| 結城市大字結城字永正塚１８８０番２４ | 2.7万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 結城 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）