結城の一戸建て相場
茨城県結城市結城 | 470件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県結城市結城の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.9万円（成約470件、前年比+12.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均22,227万円。木造（2,673万円）との差は732%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
22,227万
軽量鉄骨造
39件
2,789万
鉄骨造
14件
2,714万
木造
342件
2,673万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
63件
1,413万
80〜100㎡
50件
1,569万
100〜120㎡
212件
3,195万
120〜150㎡
64件
3,322万
150㎡以上
44件
5,433万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
27件
2,278万
4〜6m
170件
2,903万
6〜8m
209件
3,232万
8m以上
47件
3,637万
平均㎡単価
6.9万/㎡
前年比 ▲12.6%
平均価格
1,678万円
取引実績
470件
平均面積
279㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
4万
9万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,996万円
37件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,833万円
9件
３ＬＤＫ
1,578万円
9件
３ＤＫ
1,100万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
905万円
2件
４ＤＫ
935万円
2件
５Ｋ
825万円
2件
２ＬＤＫ
2,400万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
５ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
355㎡〜
・４ＬＤＫ
4.2万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
355㎡〜
・４ＬＫ＋Ｓ
5.4万/㎡
2026年第1四半期
120万円
125㎡〜
1.0万/㎡
2025年第4四半期
650万円
240㎡〜
・５ＤＫ
2.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（結城市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+85人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,598 | - |
| 2017 | 52,566 | - |
| 2019 | 51,795 | +69 |
| 2021 | 50,540 | -107 |
| 2023 | 49,936 | +25 |
| 2024 | 49,528 | -71 |
所得: 平均327万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
結城市の一戸建てマップ
結城市内のエリアランキング
結城は結城市内2地区中2位（上位0%）。
単価6.9万/㎡。
1つ上の新福寺とは34%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
結城 ◀
―
6.9万
最寄り駅の相場
結城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 結城市大字結城字油内７１８８番２５外 | 3.7万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 結城 1300m |
| 結城市大字結城字浦町１７６番 | 3.6万/㎡ | -0.5% | 店舗 | 結城 500m |
| 結城市大字結城字西町１６６２番８ | 3.5万/㎡ | - | 住宅 | 結城 750m |
| 結城市大字結城字神明町１７９３番８７ | 3.1万/㎡ | - | 住宅 | 結城 1500m |
| 結城市大字結城字永正塚１８８０番２４ | 2.7万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 結城 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）