新福寺の一戸建て相場
茨城県結城市新福寺 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県結城市新福寺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.2万円（成約58件、前年比-13.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,997万円。木造（3,630万円）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
3,997万
木造
39件
3,630万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,165万
80〜100㎡
4件
2,325万
100〜120㎡
31件
3,932万
120〜150㎡
5件
5,541万
150㎡以上
10件
9,673万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
50件
4,855万
8m以上
8件
4,682万
平均㎡単価
9.2万/㎡
前年比 ▼13.6%
平均価格
2,496万円
取引実績
58件
平均面積
317㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
12万
4万
'08'11'14'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
6
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,078万円
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
3.7万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
1900㎡〜
3.4万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
220㎡〜
13.2万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
330㎡〜
7.0万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
185㎡〜
13.0万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（結城市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+85人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,598 | - |
| 2017 | 52,566 | - |
| 2019 | 51,795 | +69 |
| 2021 | 50,540 | -107 |
| 2023 | 49,936 | +25 |
| 2024 | 49,528 | -71 |
所得: 平均327万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
結城市の一戸建てマップ
新福寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 結城市新福寺１丁目１６番１４外 | 3.8万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 結城 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）