南平台の一戸建て相場
茨城県稲敷郡阿見町南平台 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県稲敷郡阿見町南平台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.3万円（成約42件、前年比+2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,470万
100〜120㎡
14件
1,044万
120〜150㎡
15件
1,649万
150㎡以上
7件
2,184万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
33件
1,558万
8m以上
8件
1,641万
平均㎡単価
6.3万/㎡
前年比 ▲2.2%
平均価格
1,603万円
取引実績
42件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
6万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
6
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
190㎡〜
5.8万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
300㎡〜
4.3万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
200㎡〜
7.0万/㎡
2023年第2四半期
6,600万円
390㎡〜
16.9万/㎡
2022年第4四半期
980万円
180㎡〜
5.4万/㎡
2022年第4四半期
3,300万円
430㎡〜
7.7万/㎡
2022年第3四半期
2,400万円
480㎡〜
5.0万/㎡
2022年第2四半期
500万円
180㎡〜
2.8万/㎡
2022年第1四半期
1,900万円
480㎡〜
4.0万/㎡
2021年第4四半期
990万円
180㎡〜
5.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+630人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,515 | - |
| 2017 | 47,506 | - |
| 2019 | 47,814 | +433 |
| 2021 | 48,395 | +556 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
| 2024 | 49,643 | +365 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の一戸建てマップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
南平台は稲敷郡阿見町内10地区中6位（上位40%）。
単価6.3万/㎡。
1つ上の実穀とは15%の差。