中央の一戸建て相場

Name: 中央の一戸建て相場データ（稲敷郡阿見町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

茨城県稲敷郡阿見町中央 | 117件の成約データ他の種別: 土地

茨城県稲敷郡阿見町中央の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.2万円（成約117件、前年比-48.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中央の一戸建て

80件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,442万円

うち土地分

1,026万円

うち建物分

416万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

115坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均1,437万円。木造（1,200万円）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

1,437万

3件

鉄骨造

1,433万

7件

軽量鉄骨造

1,298万

18件

木造

1,200万

69件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

585万

8件

80〜100㎡

1,087万

12件

100〜120㎡

1,310万

41件

120〜150㎡

1,335万

18件

150㎡以上

1,203万

21件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

765万

3件

4〜6m

1,156万

30件

6〜8m

1,505万

63件

8m以上

1,392万

16件

中央 6.2万/㎡稲敷郡阿見町内 7位/10地区

平均㎡単価

6.2万/㎡

前年比 ▼48.4%

平均価格

1,491万円

取引実績

117件

平均面積

276㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

4万

'08'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,513万円

4件

５ＬＤＫ

1,200万円

2件

５ＤＫ＋Ｓ

995万円

2件

６ＤＫ

2,300万円

1件

３ＬＤＫ

1,100万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,300万円

1件

５ＤＫ

1,100万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

４ＤＫ

1,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 790万円 165㎡〜・５ＤＫ＋Ｓ 4.8万/㎡

2026年第1四半期 830万円 180㎡〜 4.6万/㎡

2026年第1四半期 1,200万円 330㎡〜 3.6万/㎡

2025年第4四半期 750万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 3.7万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 400㎡〜 5.0万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 360㎡〜・６ＤＫ 6.4万/㎡

2025年第3四半期 1,100万円 225㎡〜・３ＬＤＫ 4.9万/㎡

2025年第3四半期 1,100万円 210㎡〜 5.2万/㎡

2025年第2四半期 700万円 200㎡〜 3.5万/㎡

2025年第1四半期 300万円 175㎡〜 1.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（稲敷郡阿見町全体）

🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+630人/年

🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	47,515	-
2017	47,506	-
2019	47,814	+433
2021	48,395	+556
2023	49,489	+536
2024	49,643	+365

所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）

将来人口: 2035年-3.2%、2050年-12.2%

稲敷郡阿見町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

稲敷郡阿見町の一戸建てマップ

稲敷郡阿見町内のエリアランキング

中央は稲敷郡阿見町内10地区中7位（上位30%）。単価6.2万/㎡。 1つ上の南平台とは1%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 本郷

15.3万

+146%

4 うずら野

8.3万

+33%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 実穀

7.2万

+16%

6 南平台

6.3万

+1%

7 中央 ◀

6.2万

―

8 住吉

6.1万

-1%

お手頃帯（9〜10位）

9 阿見

5.2万

-16%

10 若栗

3.9万

-38%

最寄り駅の相場

中央周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
稲敷郡阿見町中央５丁目３６９９番４２	2.8万/㎡	+1.1%	住宅	荒川沖 5500m
稲敷郡阿見町中央３丁目３７９３番２４	2.7万/㎡	+0.7%	住宅	荒川沖 5100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中央の他の不動産相場

🏞️ 土地

中央の土地相場 →