住吉の一戸建て相場
茨城県稲敷郡阿見町住吉 | 34件の成約データ
茨城県稲敷郡阿見町住吉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.1万円（成約34件、前年比-54.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,311万円。木造（1,303万円）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
1,311万
木造
19件
1,303万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
737万
80〜100㎡
6件
918万
100〜120㎡
6件
1,449万
150㎡以上
7件
2,179万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
1,526万
6〜8m
9件
1,038万
平均㎡単価
6.1万/㎡
前年比 ▼54.0%
平均価格
1,973万円
取引実績
34件
平均面積
333㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
9万
'08'12'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
5
築21-25年
11
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,500万円
930㎡〜
5.9万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
210㎡〜
12.9万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
195㎡〜
15.4万/㎡
2023年第1四半期
2,100万円
195㎡〜
10.8万/㎡
2023年第1四半期
2,100万円
195㎡〜
10.8万/㎡
2022年第3四半期
1,500万円
130㎡〜
11.5万/㎡
2022年第3四半期
950万円
220㎡〜
4.3万/㎡
2022年第3四半期
1,300万円
450㎡〜
2.9万/㎡
2022年第3四半期
300万円
105㎡〜
2.9万/㎡
2022年第1四半期
2,000万円
170㎡〜
11.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+630人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,515 | - |
| 2017 | 47,506 | - |
| 2019 | 47,814 | +433 |
| 2021 | 48,395 | +556 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
| 2024 | 49,643 | +365 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の一戸建てマップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
住吉は稲敷郡阿見町内10地区中8位（上位20%）。
単価6.1万/㎡。
1つ上の中央とは2%の差。
住吉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲敷郡阿見町住吉２丁目１４番２ | 5.1万/㎡ | -0.2% | 店舗,事務所 | 荒川沖 1200m |
| 稲敷郡阿見町住吉１丁目１４番１３外 | 3.1万/㎡ | - | 住宅 | 荒川沖 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）