若栗の一戸建て相場
茨城県稲敷郡阿見町若栗 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県稲敷郡阿見町若栗の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.9万円（成約39件、前年比-40.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
284万
80〜100㎡
9件
870万
100〜120㎡
9件
1,505万
120〜150㎡
3件
1,136万
150㎡以上
3件
1,538万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
985万
6〜8m
8件
1,379万
8m以上
5件
649万
平均㎡単価
3.9万/㎡
前年比 ▼40.9%
平均価格
932万円
取引実績
39件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
1万
'08'12'14'16'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
220万円
310㎡〜
0.7万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
180㎡〜
7.8万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
240㎡〜
7.5万/㎡
2025年第2四半期
220万円
120㎡〜
1.8万/㎡
2025年第2四半期
450万円
270㎡〜
1.7万/㎡
2025年第1四半期
880万円
300㎡〜
2.9万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
390㎡〜
10.3万/㎡
2023年第3四半期
2,200万円
780㎡〜
2.8万/㎡
2022年第3四半期
350万円
195㎡〜
1.8万/㎡
2022年第2四半期
550万円
260㎡〜
2.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+630人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,515 | - |
| 2017 | 47,506 | - |
| 2019 | 47,814 | +433 |
| 2021 | 48,395 | +556 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
| 2024 | 49,643 | +365 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の一戸建てマップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
若栗は稲敷郡阿見町内10地区中10位（上位0%）。
単価3.9万/㎡。
1つ上の阿見とは34%の差。
お手頃帯（9〜10位）
10
若栗 ◀
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3.9万
若栗周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲敷郡阿見町大字若栗字西神田１３３９番１５外 | 2.1万/㎡ | - | 住宅 | 荒川沖 6300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）