実穀の一戸建て相場
茨城県稲敷郡阿見町実穀 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県稲敷郡阿見町実穀の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.2万円（成約44件、前年比-46.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
388万
80〜100㎡
5件
1,349万
100〜120㎡
15件
1,184万
120〜150㎡
5件
1,324万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,079万
6〜8m
31件
1,326万
8m以上
7件
1,733万
平均㎡単価
7.2万/㎡
前年比 ▼46.8%
平均価格
1,518万円
取引実績
44件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
6万
'08'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
12
築11-15年
10
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5万/㎡
2026年第1四半期
200万円
240㎡〜
0.8万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
210㎡〜
23.8万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
200㎡〜
19.0万/㎡
2025年第1四半期
250万円
170㎡〜
1.5万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
450㎡〜
2.7万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
200㎡〜
11.0万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
185㎡〜
8.6万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
230㎡〜
10.0万/㎡
2023年第1四半期
350万円
165㎡〜
2.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+630人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,515 | - |
| 2017 | 47,506 | - |
| 2019 | 47,814 | +433 |
| 2021 | 48,395 | +556 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
| 2024 | 49,643 | +365 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の一戸建てマップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
実穀は稲敷郡阿見町内10地区中5位（上位50%）。
単価7.2万/㎡。
1つ上のうずら野とは14%の差。
実穀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲敷郡阿見町大字実穀字寺子１５１８番４６ | 1.5万/㎡ | - | 住宅 | 荒川沖 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）