舟子の一戸建て相場
茨城県稲敷郡美浦村舟子 | 37件の成約データ
茨城県稲敷郡美浦村舟子の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.1万円（成約37件、前年比-20.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均333万円。軽量鉄骨造（184万円）との差は81%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
32件
333万
軽量鉄骨造
3件
184万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
217万
80〜100㎡
12件
194万
100〜120㎡
10件
543万
120〜150㎡
6件
240万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
29件
327万
6〜8m
4件
692万
平均㎡単価
2.1万/㎡
前年比 ▼20.6%
平均価格
539万円
取引実績
37件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
1万
'08'11'14'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
200万円
170㎡〜
1.2万/㎡
2025年第4四半期
250万円
240㎡〜
1.0万/㎡
2025年第3四半期
250万円
330㎡〜
0.8万/㎡
2025年第1四半期
260万円
160㎡〜
1.6万/㎡
2025年第1四半期
470万円
260㎡〜
1.8万/㎡
2024年第4四半期
600万円
650㎡〜
0.9万/㎡
2024年第4四半期
180万円
260㎡〜
0.7万/㎡
2024年第2四半期
300万円
250㎡〜
1.2万/㎡
2023年第4四半期
370万円
140㎡〜
2.6万/㎡
2023年第2四半期
430万円
230㎡〜
1.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡美浦村全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-64人/年
🔴 供給: 空き家率24.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,361 | - |
| 2017 | 15,687 | - |
| 2019 | 15,172 | -188 |
| 2021 | 14,745 | -76 |
| 2023 | 14,365 | -64 |
| 2024 | 14,156 | -108 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 24.5%
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-40.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡美浦村の一戸建てマップ
稲敷郡美浦村内のエリアランキング
舟子は稲敷郡美浦村内3地区中3位（上位0%）。
単価2.1万/㎡。
1つ上の土屋とは12%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
舟子 ◀
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2.1万