信太の一戸建て相場
茨城県稲敷郡美浦村信太 | 32件の成約データ
茨城県稲敷郡美浦村信太の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.3万円（成約32件、前年比-45.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
253万
80〜100㎡
6件
323万
100〜120㎡
8件
508万
120〜150㎡
6件
454万
150㎡以上
6件
665万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
517万
6〜8m
11件
549万
8m以上
7件
452万
平均㎡単価
3.3万/㎡
前年比 ▼45.2%
平均価格
818万円
取引実績
32件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
1万
2万
'08'10'14'16'18'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,300万円
1件
５ＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
520㎡〜
2.1万/㎡
2024年第3四半期
410万円
270㎡〜
1.5万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
290㎡〜
6.2万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5万/㎡
2022年第3四半期
360万円
200㎡〜
1.8万/㎡
2022年第2四半期
150万円
155㎡〜
1.0万/㎡
2022年第1四半期
500万円
200㎡〜
・５ＤＫ
2.5万/㎡
2021年第4四半期
1,100万円
470㎡〜
2.3万/㎡
2021年第4四半期
700万円
370㎡〜
1.9万/㎡
2021年第3四半期
200万円
180㎡〜
1.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡美浦村全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-64人/年
🔴 供給: 空き家率24.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,361 | - |
| 2017 | 15,687 | - |
| 2019 | 15,172 | -188 |
| 2021 | 14,745 | -76 |
| 2023 | 14,365 | -64 |
| 2024 | 14,156 | -108 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 24.5%
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-40.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡美浦村の一戸建てマップ
稲敷郡美浦村内のエリアランキング
信太は稲敷郡美浦村内3地区中1位（上位67%）。
単価3.3万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
信太 ◀
―
3.3万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
信太周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲敷郡美浦村大字信太字信太原２８３６番７ | 1.0万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 土浦 16000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）