スカイハイツ藤代
茨城県取手市宮和田740-1 | 築44年 | 45戸
推定相場
スカイハイツ藤代
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は12.0万円。周辺エリア平均（8.1万円）を48.9%上回って、取手市全体の平均（16.3万円）より26.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.9万円/㎡
レンジ
8.5〜11.4万円/㎡
市区町村ベースライン
13.0万円/㎡
補正係数 ×0.766
代表面積 69㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・31件）で、平均490万円です。４ＬＤＫが最も高く平均596万円、２ＤＫは平均229万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 490万 | 88万 | 1,051万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 525万 | 341万 | 737万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 229万 | 59万 | 389万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 450万 | 219万 | 536万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 596万 | 390万 | 801万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市宮和田740-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 45.77m² ～ 45.77m² |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
藤代駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
取手市小学校学区
中学校
取手市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイハイツ藤代 | 1982 | 45戸 | 12.0万 | 830万 |
| 藤代第1グリーンハイツ | 1989 | 18戸 | 6.7万 | 530万 |
| グリーンコーポ藤代3号棟 | 1981 | 25戸 | - | - |
| 藤代スカイハイツB棟 | 1981 | 164戸 | 8.8万 | 580万 |
| グリーンコーポ藤代1号棟 | 1981 | 411戸 | - | - |
| マノーパレス藤代駅前 | 1997 | 94戸 | 19.3万 | 1,350万 |
| サンハイツ藤代 | 1974 | 22戸 | - | - |
| サンクレイドル藤代 | 2006 | 48戸 | 17.2万 | 1,098万 |
| ルックハイツ藤代 | 1985 | 223戸 | 4.8万 | 280万 |
| 藤代マンション | 1982 | 16戸 | 7.3万 | 440万 |
| ローヤルパレスマノー藤代 | 1990 | 34戸 | 10.3万 | 680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。