サンクレイドル藤代
茨城県取手市藤代南1丁目13-1 | 築20年 | 48戸
推定相場
サンクレイドル藤代
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は17.2万円。周辺エリア平均（17.2万円）を0.0%上回って、取手市全体の平均（16.3万円）を6.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20122016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の20.1万/㎡から2025年は17.2万/㎡へ、13年間で14.2%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均1,347万円です。3SLDKが最も高く平均1,694万円、3LDKは平均1,347万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,510万 | 1,181万 | 1,944万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,473万 | 1,400万 | 1,545万 |
| 3LDK | 4件 | 1,347万 | 1,158万 | 1,758万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,694万 | 1,650万 | 1,737万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市藤代南1丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 60.19m² ～ 77.29m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
藤代駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
取手市立宮和田小学校
中学校
取手市立藤代南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル藤代 | 2006 | 48戸 | 17.2万 | 1,098万 |
| マノーパレス藤代駅前 | 1997 | 94戸 | 19.3万 | 1,350万 |
| サンハイツ藤代 | 1974 | 22戸 | - | - |
| スカイハイツ藤代 | 1982 | 45戸 | 12.0万 | 830万 |
| 藤代マンション | 1982 | 16戸 | 7.3万 | 440万 |
| グリーンコーポ藤代3号棟 | 1981 | 25戸 | - | - |
| 藤代第1グリーンハイツ | 1989 | 18戸 | 6.7万 | 530万 |
| 藤代スカイハイツB棟 | 1981 | 164戸 | 8.8万 | 580万 |
| グリーンコーポ藤代1号棟 | 1981 | 411戸 | - | - |
| ローヤルパレスマノー藤代 | 1990 | 34戸 | 10.3万 | 680万 |
| ルックハイツ藤代 | 1985 | 223戸 | 4.8万 | 280万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 22.0万 | - | 21.9万 | 17.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 21.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.19万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.98万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。