総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›茨城県›取手市›戸頭›リーベスト取手

リーベスト取手

茨城県取手市戸頭１丁目１０－４ | 築33年 | 87戸

推定相場
リーベスト取手
最新データ
2025年7月
売買57件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.3万円。周辺エリア平均（8.8万円）を28.0%上回って、取手市全体の平均（16.3万円）より30.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2025年は12.5万/㎡へ、12年間で11.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2013201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.8万円/㎡
レンジ
8.6〜13.0万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×0.806
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 123件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・40件）で、平均806万円です。2SLDKが最も高く平均913万円、3LDKは平均806万円です。
2SLDK
3件
913万
2LDK
14件
815万
3LDK
40件
806万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 913万 913万 913万
2LDK 14件 815万 601万 1,222万
3LDK 40件 806万 611万 1,076万

階数別の㎡単価

1-5階
12万/㎡
41件
6-10階
11.6万/㎡
16件

物件概要

所在地茨城県取手市戸頭１丁目１０－４
築年月1993-09（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て20階建
総戸数87戸
専有面積50.00m² ～ 69.30m²
分譲会社住友石炭鉱業
施工会社多田建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
戸頭駅
関東鉄道常総線
徒歩16分

学区情報

小学校
取手市立戸頭小学校
中学校
取手市立戸頭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーベスト取手 1993 87戸 11.3万 680万
公団戸頭団地 1976 20戸 5.3万 290万
戸頭第二住宅3号棟 1976 - 5.3万 299万
戸頭中央ハイツ12号棟 1981 100戸 - -
ラブリハイツ戸頭 1998 78戸 24.6万 1,780万
戸頭第一住宅6号棟 1975 - 6.6万 350万
森田マンション 1980 12戸 4.3万 190万
戸頭テラスハウス 1979 32戸 4.2万 350万
セザール取手西 1991 32戸 9.6万 580万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
700万円 60.5㎡ 11.6万円 2LDK - 南
800万円 57.02㎡ 14万円 3LDK - 南

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
55件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 12.5万 13.7万 13.7万 13.4万 13.7万 - 14.6万 13.0万
2LDK 9.8万 9.8万 11.3万 10.8万 - 14.7万 17.0万 11.6万
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 5〜8階 2SLDK 65㎡〜 850万 12.27万/㎡
2025年4月 1〜4階 2SLDK 65㎡〜 850万 12.27万/㎡
2025年4月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 780万 12.9万/㎡
2025年11月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 680万 11.25万/㎡
2025年10月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 700万 11.58万/㎡
2025年10月 1〜4階 3LDK 55㎡〜 850万 14.91万/㎡
2025年10月 1〜4階 2SLDK 65㎡〜 850万 12.27万/㎡
2024年5月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 850万 14.05万/㎡
2024年4月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.03万/㎡
2024年2月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 930万 15.38万/㎡
2024年12月 1〜4階 3LDK 55㎡〜 850万 14.91万/㎡
2024年11月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 850万 14.05万/㎡
2023年8月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.86万/㎡
2023年11月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 700万 11.58万/㎡
2022年2月 1〜4階 3LDK 55㎡〜 780万 13.68万/㎡
2021年8月 1〜4階 3LDK 55㎡〜 780万 13.68万/㎡
2021年6月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 780万 12.9万/㎡
2021年2月 1〜4階 3LDK 55㎡〜 780万 13.68万/㎡
2021年1月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 650万 10.75万/㎡
2020年9月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 680万 11.25万/㎡
2020年7月 1〜4階 3LDK 55㎡〜 780万 13.68万/㎡
2020年1月 1〜4階 3LDK 55㎡〜 780万 13.68万/㎡
2019年9月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 580万 9.59万/㎡
2019年7月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 700万 10.11万/㎡
2019年6月 1〜4階 3LDK 55㎡〜 780万 13.68万/㎡
2019年6月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 580万 9.59万/㎡
2019年6月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 700万 10.11万/㎡
2019年2月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 580万 9.59万/㎡
2018年7月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 700万 10.11万/㎡
2018年4月 1〜4階 3LDK 55㎡〜 780万 13.68万/㎡
2018年12月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 580万 9.59万/㎡
2018年11月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 620万 10.25万/㎡
2018年10月 1〜4階 3LDK 55㎡〜 780万 13.68万/㎡
2017年7月 1〜4階 3LDK 55㎡〜 780万 13.68万/㎡
2017年4月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 550万 9.1万/㎡
2017年3月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 550万 9.16万/㎡
2017年1月 1〜4階 3LDK 55㎡〜 780万 13.68万/㎡
2017年11月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 690万 11.41万/㎡
2016年7月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 640万 10.58万/㎡
2016年5月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 680万 9.82万/㎡
2016年5月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 670万 11.08万/㎡
2016年4月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 650万 10.75万/㎡
2016年3月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 550万 9.1万/㎡
2016年2月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 690万 11.41万/㎡
2016年12月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 550万 9.1万/㎡
2016年11月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 590万 9.76万/㎡
2015年11月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 480万 7.94万/㎡
2015年11月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 600万 9.92万/㎡
2014年9月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 700万 11.58万/㎡
2014年9月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 580万 9.59万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額59,938円。3LDKなら月額59,938円が相場です。
2LDK
52,500円
49,000〜56,000円
3LDK
59,938円
52,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
17件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 60,000円 992円/㎡
2019年8月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 60,000円 992円/㎡
2019年5月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 56,000円 926円/㎡
2019年4月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 57,000円 942円/㎡
2019年2月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 60,000円 992円/㎡
2018年8月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 60,000円 992円/㎡
2018年6月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 52,000円 859円/㎡
2018年3月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 57,000円 942円/㎡
2018年3月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 49,000円 810円/㎡
2018年3月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 60,000円 992円/㎡
2018年2月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 60,000円 992円/㎡
2018年2月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 56,000円 926円/㎡
2018年2月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,157円/㎡
2018年2月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,107円/㎡
2018年12月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 58,000円 959円/㎡
2018年10月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,074円/㎡
2018年10月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 57,000円 942円/㎡
2013年6月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 60,000円 992円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。