ラブリハイツ戸頭
茨城県取手市戸頭1634-2 | 築28年 | 78戸
推定相場
ラブリハイツ戸頭
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（8.8万円）を179.5%上回って、取手市全体の平均（16.3万円）を51.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の11.3万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、17年間で117.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・14件）で、平均1,165万円です。4LDKが最も高く平均1,165万円、2SLDKは平均962万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 962万 | 772万 | 1,076万 |
| 2LDK | 2件 | 1,111万 | 1,007万 | 1,214万 |
| 3LDK | 8件 | 1,016万 | 674万 | 1,780万 |
| 4LDK | 14件 | 1,165万 | 760万 | 1,752万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市戸頭1634-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 66.13m² ～ 90.15m² |
| 分譲会社 | リビング住販 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | ラブリ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
戸頭駅
関東鉄道常総線
学区情報
小学校
取手市立戸頭小学校
中学校
取手市立戸頭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラブリハイツ戸頭 | 1998 | 78戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| リーベスト取手 | 1993 | 87戸 | 11.3万 | 680万 |
| 公団戸頭団地 | 1976 | 20戸 | 5.3万 | 290万 |
| 戸頭第二住宅3号棟 | 1976 | - | 5.3万 | 299万 |
| 戸頭第二住宅3―34―1号棟 | 1976 | 170戸 | - | - |
| 戸頭第一住宅6ー1ー2号棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| 戸頭中央ハイツ12号棟 | 1981 | 100戸 | - | - |
| 戸頭第二住宅3ー34ー5号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 戸頭第一住宅6ー1ー12号棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| 戸頭第一住宅6号棟 | 1975 | - | 6.6万 | 350万 |
| 森田マンション | 1980 | 12戸 | 4.3万 | 190万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 999万円 | 81.3㎡ | 12.3万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 1,680万円 | 72.5㎡ | 23.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 8.9万 | - | - | - | 18.7万 | 13.0万 | 24.6万 |
| 2SLDK | - | 11.8万 | 11.8万 | - | - | 17.8万 | 12.3万 | - |
| 4LDK | 15.8万 | 15.7万 | 11.7万 | 14.0万 | 16.4万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 13.3万 | 13.3万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.56万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 748万 | 11.26万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 628万 | 9.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.86万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,270万 | 15.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.8万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.72万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.63万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.1万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.84万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.87万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.84万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 76,000円 | 987円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。