サングリーンなかみなと

茨城県ひたちなか市殿山町１丁目５－１ | 築51年 | 2棟

このページは2棟をまとめたサングリーンなかみなと全体の相場です（成約 117件、うち棟が特定できない事例 96件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

サングリーンなかみなと

売買㎡単価の推移

10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の3.7万/㎡から2025年は1.9万/㎡へ、11年間で48.5%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では55.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の32%・16件）で、平均239万円です。2LDKが最も高く平均419万円、3DKは平均174万円です。

1DK

11件

181万

1LDK

10件

312万

2DK

16件

239万

2LDK

7件

419万

3DK

6件

174万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	11件	181万	71万	375万
1LDK	10件	312万	203万	426万
2DK	16件	239万	44万	531万
2LDK	7件	419万	109万	1,000万
3DK	6件	174万	115万	283万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は3.8万円で、1-3階（3.5万円）と比べて0.3万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

3.5万/㎡

29件

4-7階

4.1万/㎡

21件

8階以上

3.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	茨城県ひたちなか市殿山町１丁目５－１
築年月	1975-06（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	52戸
専有面積	35.43m² ～ 86.98m²
分譲会社	昭和道路工業
施工会社	昭和建設
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

サングリーンなかみなとは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 96件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 117件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1975年	9階建	52戸	96件	3.6万	-	1件
A棟	1975年	9階建	75戸	17件	4.22万	-	1件
B棟	1975年	5階建	36戸	4件	4.6万	-	2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

殿山駅

ひたちなか海浜鉄道湊線

徒歩12分

学区情報

小学校

ひたちなか市立那珂湊第二小学校

中学校

ひたちなか市立那珂湊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングリーンなかみなと	1975	52戸	1.2万	60万
ルシール那珂湊	1991	65戸	22.6万	1,800万

いま売出中の物件（4件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
180万円	36.33㎡	5万円	1LDK	-	北東
350万円	59.4㎡	5.9万円	2LDK	-	南東
180万円	36.33㎡	5万円	1LDK	-	-
1,380万円	83.3㎡	16.6万円	1LDK	-	-

売買データ分析（52件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	6.7万	-	-	5.6万	-	-	-	1.9万
2LDK	-	-	-	-	-	4.5万	1.6万	-
1LDK	-	5.4万	-	-	5.2万	5.9万	4.9万	-
1DK	-	-	-	-	4.7万	2.7万	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2DK	45㎡〜	60万	1.22万/㎡
2025年4月	低層	2DK	45㎡〜	80万	1.62万/㎡
2025年3月	低層	2DK	45㎡〜	90万	1.82万/㎡
2025年3月	低層	2DK	45㎡〜	80万	1.62万/㎡
2025年3月	低層	2DK	45㎡〜	90万	1.82万/㎡
2025年3月	低層	2DK	45㎡〜	120万	2.43万/㎡
2025年3月	低層	2DK	45㎡〜	130万	2.63万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	98万	1.65万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	40㎡〜	190万	4.57万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	35㎡〜	190万	5.24万/㎡
2023年12月	中層	1DK	35㎡〜	70万	1.77万/㎡
2023年10月	中層	1DK	35㎡〜	85万	2.15万/㎡
2023年10月	高層	1LDK	55㎡〜	420万	7.07万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	55㎡〜	350万	6.32万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	40㎡〜	200万	4.81万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	75㎡〜	250万	3.31万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	75㎡〜	300万	3.97万/㎡
2023年6月	低層	1DK	35㎡〜	150万	4.13万/㎡
2022年7月	低層	1DK	45㎡〜	210万	4.67万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	35㎡〜	190万	5.24万/㎡
2022年3月	低層	3DK	55㎡〜	170万	3.07万/㎡
2022年3月	低層	3DK	55㎡〜	198万	3.57万/㎡
2021年10月	中層	2DK	45㎡〜	250万	5.55万/㎡
2021年6月	低層	2DK	45㎡〜	290万	5.86万/㎡
2021年4月	中層	2DK	45㎡〜	250万	5.55万/㎡
2021年3月	中層	2DK	45㎡〜	250万	5.55万/㎡
2020年8月	中層	3DK	55㎡〜	100万	1.81万/㎡
2020年7月	中層	3DK	55㎡〜	100万	1.81万/㎡
2020年7月	中層	3DK	55㎡〜	110万	1.99万/㎡
2020年7月	中層	3DK	55㎡〜	140万	2.53万/㎡
2019年3月	高層	1LDK	55㎡〜	300万	5.41万/㎡
2018年9月	中層	2DK	45㎡〜	300万	6.66万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	55㎡〜	250万	4.51万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	55㎡〜	400万	7.22万/㎡
2017年6月	低層	2DK	45㎡〜	190万	4.22万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	55㎡〜	298万	5.38万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	85㎡〜	198万	2.23万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	55㎡〜	400万	7.22万/㎡
2016年11月	低層	1LK	35㎡〜	140万	3.54万/㎡
2016年11月	低層	1DK	35㎡〜	145万	3.67万/㎡
2016年10月	低層	1DK	35㎡〜	150万	4.13万/㎡
2016年9月	中層	2DK	45㎡〜	99万	2.2万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	35㎡〜	198万	5.46万/㎡
2015年11月	低層	2DK	45㎡〜	190万	4.22万/㎡
2015年4月	低層	1LDK	85㎡〜	248万	2.86万/㎡
2015年4月	低層	1LDK	85㎡〜	298万	3.43万/㎡
2015年4月	低層	1DK	40㎡〜	88万	2.12万/㎡
2015年3月	低層	1DK	40㎡〜	95万	2.29万/㎡
2014年12月	低層	2DK	45㎡〜	190万	4.22万/㎡
2014年10月	低層	1DK	35㎡〜	88万	2.43万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。