シャルムつくば
茨城県つくば市谷田部5655-6 | 築35年 | 21戸
推定相場
シャルムつくば
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は12.7万円。周辺エリア平均（12.7万円）を0.0%上回って、つくば市全体の平均（41.1万円）より69.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.5万/㎡から2024年は16.3万/㎡へ、7年間で71.3%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,537万円です。3LDKが最も高く平均1,537万円、３ＬＤＫは平均793万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 793万 | 98万 | 1,259万 |
| 3LDK | 6件 | 1,537万 | 1,103万 | 2,115万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階（13.9万円）と比べて0.2万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市谷田部5655-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 68.20m² ～ 74.92m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩27分
みどりの駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
つくば市小学校・中学校学区
中学校
つくば市立谷田部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.5万 | 17.6万 | 12.4万 | 16.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.73万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.96万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 980万 | 13.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 17.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。