坂越のマンション相場
兵庫県赤穂市坂越 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
坂越の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,527万円
㎡単価
19.7万/㎡
条件を選択
平均㎡単価
20.7
前年比 ▲22.3%
平均価格
1,640
取引実績
10件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡16.1万円から2025年は㎡23.7万円へ、4年間で+46.5%上昇（年平均+11.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
22
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,513
8件
１ＬＤＫ
2,700
1件
３ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2025年第1四半期
1,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
22.5
2025年第1四半期
2,700円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
33.8
2024年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2024年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2022年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2021年第4四半期
1,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2021年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系