セレッソコート甲東園
兵庫県西宮市門戸西町10 | 築27年 | 2棟
このページは2棟をまとめたセレッソコート甲東園全体の相場です（成約 222件、うち棟が特定できない事例 100件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、12年間で28.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 97件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.6万円/㎡
レンジ
37.4〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.165
補正係数 ×1.165
代表面積 79㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1526件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・58件）で、平均3,209万円です。4LDKが最も高く平均3,728万円、ーは平均2,787万円です。
ー
2,787万
2件
3LDK
3,209万
58件
4LDK
3,728万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,787万 | 2,720万 | 2,854万 |
| 3LDK | 58件 | 3,209万 | 2,596万 | 3,918万 |
| 4LDK | 2件 | 3,728万 | 3,673万 | 3,783万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市門戸西町10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 69.94m² ～ 116.76m² |
| 分譲会社 | さくら不動産販売 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
セレッソコート甲東園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 100件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 222件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1999年 | 地下1階付5階建 | 42戸 | 100件 | 36.3万 | 2件 | - |
| 壱番館 | 1999年 | 地下2階付5階建 | 30戸 | 76件 | 36.3万 | 6件 | - |
| 弐番館 | 1999年 | 地下1階付5階建 | 12戸 | 46件 | 34万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
甲東園駅
阪急今津線
🚉
徒歩13分
門戸厄神駅
阪急今津線
学区情報
小学校
西宮市立上ヶ原小学校
中学校
西宮市立甲陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソコート甲東園 | 1999 | 42戸 | 41.9万 | 2,990万 |
| グランフェルティ甲東園 | 1989 | 67戸 | - | - |
| 山ノ手パラツィーナセシリア | 1977 | 20戸 | 16.2万 | 980万 |
| 山の手パラツィーナセシリアC館 | 1976 | 25戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ門戸 | 1983 | 5戸 | - | - |
| サンロイヤル上甲東園 | 1982 | 14戸 | 20.6万 | 1,380万 |
| クイーンズプレイス門戸西町 | 2003 | 24戸 | 39.5万 | 3,880万 |
| アールヴェール上甲東園 | 2000 | 44戸 | - | - |
| グランフォルム上甲東園 | 1989 | 3戸 | - | - |
| 上甲東園パークハイム | 1979 | 15戸 | 25.6万 | 2,480万 |
| 東急ドエルアルス上甲東園 | 2000 | 26戸 | 47.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 40.4万 | 37.0万 | 36.3万 | 40.1万 | 40.0万 | 40.1万 | 42.3万 |
| 4LDK | - | - | 28.1万 | 28.1万 | - | - | - | - |
| ー | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.89万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.28万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,130万 | 39.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,130万 | 39.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.12万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.51万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.03万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 28.1万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 28.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 35.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,920万 | 36.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,120万 | 39.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 39.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 39.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 40.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,570万 | 32.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,940万 | 36.23万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.32万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.85万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.32万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.21万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.43万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,000円。
3LDK
112,000〜125,000円
119,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 112,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,460円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。