ロイヤルアーク甲子園フローレスサウスレジデンス
兵庫県西宮市甲子園九番町11-23 | 築20年 | 451戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
36.9〜45.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.5万円/㎡
補正係数 ×1.153
補正係数 ×1.153
代表面積 83.87㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1519件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・25件）で、平均4,004万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,972万円、３ＬＤＫは平均4,004万円です。
４ＬＤＫ
4,768万
14件
３ＬＤＫ
4,004万
25件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,972万
3件
２ＬＤＫ
4,217万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 14件 | 4,768万 | 466万 | 7,152万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 4,004万 | 2,677万 | 4,505万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,972万 | 4,382万 | 5,286万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,217万 | 4,013万 | 4,456万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園九番町11-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 451戸 |
| 専有面積 | 76.49m² ～ 83.75m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
甲子園駅
阪神本線
学区情報
小学校
西宮市立甲子園浜小学校
中学校
西宮市立浜甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク甲子園フローレスサウスレジデンス | 2006 | 451戸 | 43.9万 | 3,680万 |
| ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンス | 2006 | 451戸 | - | - |
| ロイヤルアーク甲子園フローレス | 2006 | 451戸 | - | - |
| サンライフ甲子園 | 1977 | 88戸 | - | - |
| レジェイド西宮甲子園 | 2026 | 126戸 | - | - |
| ラヴェール甲子園 | 2000 | 37戸 | - | - |
| ワコーレ甲子園8番町 | 2020 | 39戸 | - | - |
| 西宮第3コーポラスA棟 | 1971 | 76戸 | 33.7万 | 1,690万 |
| プレステージ西宮甲子園 | 1998 | 26戸 | 49.3万 | 3,880万 |
| アゴラ6 | 1984 | 6戸 | - | - |
| エトワール甲子園 | 1979 | 21戸 | 37.7万 | 700万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。