パークハイム甲子園口
兵庫県西宮市甲子園口北町22-14 | 築39年 | 13戸
推定相場
パークハイム甲子園口
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（50.3万円）より38.1%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より32.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.2万円/㎡
レンジ
25.8〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン
37.8万円/㎡
補正係数 ×0.852
代表面積 80.27㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均3,424万円です。3LDKが最も高く平均3,424万円、１ＤＫは平均508万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 571万 | 428万 | 888万 |
| １ＤＫ | 2件 | 508万 | 440万 | 575万 |
| 3LDK | 5件 | 3,424万 | 3,106万 | 3,890万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口北町22-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 80.27m² ～ 91.27m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
瓦木小学校
中学校
深津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム甲子園口 | 1987 | 13戸 | 31.1万 | 2,500万 |
| プレサンスグラン甲子園口北町 | 2025 | 24戸 | - | - |
| ジークレフ甲子園口北町 | 2018 | 18戸 | 63.2万 | 5,980万 |
| フォルム甲子園口北町 | 2000 | 19戸 | 70.7万 | 5,990万 |
| アーバンビュー甲子園口北町 | 2007 | 52戸 | 72.0万 | 8,300万 |
| グランドメゾン甲子園口北町 | 1998 | 17戸 | - | - |
| パラツィーナ甲子園口 | 1984 | 38戸 | 35.2万 | 850万 |
| 甲子園リバーサイドハイツ | 1970 | 113戸 | 34.4万 | 4,180万 |
| ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム | 2017 | 18戸 | 72.9万 | 5,680万 |
| フロンティア甲子園口 | 2008 | 20戸 | - | - |
| ウォームスヴィル甲子園口北町 | 2006 | 12戸 | 65.9万 | 5,280万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | 31.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 31.15万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.52万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,744円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。