リーベスト芦屋川

兵庫県芦屋市川西町2-30 | 築26年 | 51戸

推定相場

リーベスト芦屋川

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の56.5万/㎡から2025年は61.1万/㎡へ、12年間で8.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.6万円/㎡

レンジ

50.7〜68.6万円/㎡

市区町村ベースライン 42.0万円/㎡
補正係数 ×1.420

代表面積 74.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 595件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均4,567万円です。2LDKが最も高く平均4,765万円、3LDKは平均4,567万円です。

2LDK

6件

4,765万

3LDK

21件

4,567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,765万	4,309万	5,679万
3LDK	21件	4,567万	3,990万	5,465万

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市川西町2-30
築年月	2000-03（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	51戸
専有面積	52.94m² ～ 118.29m²
分譲会社	住友石炭鉱業
施工会社	錢高組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩6分

🚉

芦屋川駅

阪急神戸本線

徒歩9分

学区情報

小学校

精道小学校

中学校

精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーベスト芦屋川	2000	51戸	61.1万	3,980万
ザ・パークハウス芦屋レジデンス	2021	76戸	-	-
ファミール芦屋川西町	1996	25戸	61.5万	4,380万
ヒルズ芦屋川グレースコート	2002	42戸	64.9万	5,300万
コスモコート芦屋グラツィオ	2007	18戸	73.3万	6,980万
ザ・パークハウス芦屋川西町	2021	26戸	107.2万	14,500万
ファミーユ芦屋	1977	18戸	26.4万	2,380万
アトラス芦屋	2027	34戸	-	-
芦屋川ビューハイツ	1986	62戸	39.0万	2,280万
芦屋川ウエストアーバンライフ	1996	41戸	73.5万	5,500万
ベルヴィ芦屋	2014	9戸	78.0万	5,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	50.4万	-	-	57.2万	64.0万	67.1万	68.8万	61.1万
2LDK	57.9万	57.9万	58.4万	-	-	-	61.8万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.14万/㎡
2024年6月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	4,250万	61.76万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.82万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.1万/㎡
2022年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.98万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.53万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.92万/㎡
2020年8月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	4,080万	59.38万/㎡
2020年8月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.84万/㎡
2020年10月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.92万/㎡
2019年2月	3〜4階	2LDK	90㎡〜	5,380万	57.88万/㎡
2018年6月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	2,980万	56.29万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.37万/㎡
2018年11月	3〜4階	2LDK	90㎡〜	5,380万	57.88万/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,150万	55.23万/㎡
2017年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,850万	51.64万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,850万	51.64万/㎡
2017年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.38万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,150万	55.23万/㎡
2016年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.04万/㎡
2016年2月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	5,480万	57.17万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.38万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.09万/㎡
2015年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.14万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.96万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.95万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,150万	55.3万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.96万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,500円。

3LDK

142,500円

130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,997円/㎡
2015年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,227円/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,227円/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,180円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。