ザ・パークハウス芦屋川西町

兵庫県芦屋市川西町2-13 | 築5年 | 26戸

推定相場

ザ・パークハウス芦屋川西町

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万

20232024

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

214.1万円/㎡

レンジ

160.6〜267.6万円/㎡

市区町村ベースライン 42.0万円/㎡
補正係数 ×5.099

代表面積 135.27㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 595件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均16,688万円です。3LDKが最も高く平均16,688万円、３ＬＤＫは平均11,184万円です。

３ＬＤＫ

3件

11,184万

3LDK

4件

16,688万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	11,184万	9,011万	15,042万
3LDK	4件	16,688万	15,220万	19,613万

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市川西町2-13
築年月	2021-03（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	26戸
専有面積	75.93m² ～ 135.27m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	大豊建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩4分

🚉

芦屋川駅

阪急神戸本線

徒歩10分

学区情報

小学校

芦屋市立精道小学校

中学校

芦屋市立精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス芦屋川西町	2021	26戸	107.2万	14,500万
芦屋川ウエストアーバンライフ	1996	41戸	73.5万	5,500万
ヒルズ芦屋川グレースコート	2002	42戸	64.9万	5,300万
ファミール芦屋川西町	1996	25戸	61.5万	4,380万
ザ・パークハウス芦屋レジデンス	2021	76戸	-	-
ベルヴィ芦屋	2014	9戸	78.0万	5,980万
リーベスト芦屋川	2000	51戸	61.1万	3,980万
芦屋川ビューハイツ	1986	62戸	39.0万	2,280万
コスモコート芦屋グランセ	2005	18戸	51.9万	4,280万
セレッソコート芦屋グランプレイズ	2002	34戸	73.3万	6,780万
プレミスト芦屋	2022	27戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

1件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
3LDK	130.0万	108.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3LDK	135㎡〜	14,900万	110.15万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	135㎡〜	14,500万	107.2万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	135㎡〜	14,900万	110.15万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	75㎡〜	8,280万	109.05万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	125㎡〜	19,200万	149.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。