ヒルズ芦屋川グレースコート
兵庫県芦屋市川西町3-6 | 築24年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201320172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.8万/㎡から2023年は64.9万/㎡へ、10年間で20.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・12件）で、平均4,612万円です。4LDKが最も高く平均6,394万円、２ＬＤＫは平均4,352万円です。
３ＬＤＫ
4,612万
12件
２ＬＤＫ
4,352万
2件
3LDK
4,660万
6件
4LDK
6,394万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,612万 | 3,906万 | 5,855万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,352万 | 4,234万 | 4,470万 |
| 3LDK | 6件 | 4,660万 | 4,249万 | 5,414万 |
| 4LDK | 2件 | 6,394万 | 5,948万 | 6,840万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市川西町3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 73.10m² ～ 102.32m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
🚉
徒歩9分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
精道小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ芦屋川グレースコート | 2002 | 42戸 | 64.9万 | 5,300万 |
| ファミール芦屋川西町 | 1996 | 25戸 | 61.5万 | 4,380万 |
| ザ・パークハウス芦屋レジデンス | 2021 | 76戸 | - | - |
| リーベスト芦屋川 | 2000 | 51戸 | 61.1万 | 3,980万 |
| ザ・パークハウス芦屋川西町 | 2021 | 26戸 | 107.2万 | 14,500万 |
| 芦屋川ビューハイツ | 1986 | 62戸 | 39.0万 | 2,280万 |
| 芦屋川ウエストアーバンライフ | 1996 | 41戸 | 73.5万 | 5,500万 |
| ベルヴィ芦屋 | 2014 | 9戸 | 78.0万 | 5,980万 |
| コスモコート芦屋グラツィオ | 2007 | 18戸 | 73.3万 | 6,980万 |
| ファミーユ芦屋 | 1977 | 18戸 | 26.4万 | 2,380万 |
| アトラス芦屋 | 2027 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.8万 | 55.9万 | - | - | - | 64.9万 |
| 4LDK | - | - | 63.3万 | 62.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,300万 | 64.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 60.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,080万 | 62.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 63.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,420万 | 57.02万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 56.72万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 54.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額191,500円。
3LDK
185,000〜198,000円
191,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 185,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 185,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,424円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。