エルフラット板宿
兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目1-24 | 築24年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.2万円/㎡
レンジ
30.7〜41.6万円/㎡
市区町村ベースライン 18.9万円/㎡
補正係数 ×1.916
補正係数 ×1.916
代表面積 62.22㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 773件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・9件）で、平均1,945万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,945万円、２ＤＫは平均1,009万円です。
２ＤＫ
1,009万
3件
３ＬＤＫ
1,945万
9件
3LDK
1,233万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 1,009万 | 866万 | 1,108万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,945万 | 1,131万 | 2,516万 |
| 3LDK | 3件 | 1,233万 | 1,121万 | 1,300万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 62.22m² ～ 71.28m² |
| 分譲会社 | 細井興産 |
| 施工会社 | 益田工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
板宿駅
山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立だいち小学校
中学校
神戸市立太田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルフラット板宿 | 2002 | 22戸 | 19.1万 | 1,190万 |
| ロイヤルトップレジデンス | 1977 | 20戸 | 22.3万 | 1,180万 |
| ハイバレーレジデンス | 1979 | 18戸 | 21.1万 | 1,050万 |
| ワコーレ須磨板宿フリーディア | 2012 | 28戸 | 52.9万 | 3,280万 |
| グレイスハイツ板宿 | 1982 | 25戸 | 22.2万 | 1,200万 |
| ラウロ須磨板宿 | 2017 | 48戸 | 56.9万 | 3,680万 |
| グリーンコーポ板宿 | 1982 | 45戸 | - | - |
| マンション神宿 | 1977 | 8戸 | 8.2万 | 320万 |
| ロータリー板宿 | 1997 | 14戸 | - | - |
| ワコーレルシア須磨板宿 | 2013 | 24戸 | 51.2万 | 3,980万 |
| サンシャイン板宿 | 1986 | 28戸 | 21.9万 | 1,180万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | 20.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。