ヴィンテージコート須磨
兵庫県神戸市須磨区大池町3丁目1-7 | 築31年 | 22戸
推定相場
ヴィンテージコート須磨
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（41.8万円）より45.4%低く、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）を9.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.9万円/㎡
レンジ
24.6〜33.2万円/㎡
市区町村ベースライン
18.2万円/㎡
補正係数 ×1.591
代表面積 64.89㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 751件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均1,514万円です。3LDKが最も高く平均1,514万円、３ＬＤＫは平均1,484万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,484万 | 1,188万 | 1,969万 |
| 3LDK | 3件 | 1,514万 | 1,278万 | 1,911万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区大池町3丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 58.71m² ～ 66.95m² |
| 分譲会社 | 興亜地所 |
| 施工会社 | 竹内工務店 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鷹取駅
JR神戸線(神戸～姫路)
🚉
徒歩9分
板宿駅
山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立だいち小学校
中学校
神戸市立太田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィンテージコート須磨 | 1995 | 22戸 | 22.8万 | 1,480万 |
| ワコーレテラス須磨千歳町 | 2013 | 26戸 | 42.4万 | 2,780万 |
| ウォームスヴィル須磨板宿 | 2007 | 35戸 | 44.2万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション須磨板宿 | 2003 | 51戸 | 44.6万 | 2,870万 |
| シエリア須磨鷹取 | 2019 | 323戸 | 63.3万 | 4,180万 |
| ワコーレグランシティ須磨東 | 1998 | 60戸 | - | - |
| グランパレ板宿プレイス | 2006 | 23戸 | 59.9万 | 3,680万 |
| ワコーレ須磨パッソ | 2005 | 28戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| カシータ須磨板宿 | 2019 | 44戸 | - | - |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール | 2007 | 84戸 | 45.0万 | 2,750万 |
| サンシャイン板宿 | 1986 | 28戸 | 21.9万 | 1,180万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | 24.0万 | 22.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 24.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。