ネオハイツ片山町

兵庫県神戸市長田区片山町3丁目5-11 | 築34年 | 5戸

推定相場

ネオハイツ片山町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162017

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.6万円/㎡

レンジ

17.0〜28.3万円/㎡

市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.894

代表面積 75.84㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 237件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均1,426万円です。3LDKが最も高く平均2,088万円、２ＬＤＫは平均829万円です。

３ＬＤＫ

10件

1,426万

２ＬＤＫ

5件

829万

3LDK

5件

2,088万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	1,426万	647万	2,188万
２ＬＤＫ	5件	829万	696万	926万
3LDK	5件	2,088万	1,909万	2,266万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市長田区片山町3丁目5-11
築年月	1992-03（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	5戸
専有面積	80.21m² ～ 123.47m²
分譲会社	大和団地
施工会社	大和団地
管理会社	日本ネットワークサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

長田駅

有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩11分

🚉

高速長田駅

神戸高速東西線

徒歩14分

学区情報

小学校

市立宮川小学校

中学校

市立丸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオハイツ片山町	1992	5戸	18.3万	1,390万
プリオーレ27片山	2002	45戸	-	-
ワコーレエリタージュ大塚	2001	19戸	25.5万	1,580万
ロマネスク長田	1991	40戸	-	-
ワコーレ片山町匠彩館	2005	21戸	36.8万	2,380万
プリオーレ神戸山の手	1992	117戸	-	-
ダイアパレス神戸片山	1988	63戸	18.9万	1,080万
プリオーレ神戸山ノ手	1992	117戸	-	-
グルーブ大塚町グランアリーナ	2009	27戸	44.6万	2,600万
グリーンコーポ夢野	1989	46戸	19.4万	1,080万
カサベラ大塚町	1998	20戸	27.9万	1,790万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
3LDK	20.2万	20.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.33万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.65万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.84万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.76万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	75㎡〜	1,300万	17.15万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,530万	20.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。