ファインレジデンス神戸新長田
兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目1-1 | 築3年 | 80戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20232024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均5,156万円です。3LDKが最も高く平均5,156万円、１Ｋは平均1,896万円です。
３ＬＤＫ
4,104万
2件
１Ｋ
1,896万
4件
3LDK
5,156万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,104万 | 4,007万 | 4,200万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,896万 | 1,451万 | 2,277万 |
| 3LDK | 5件 | 5,156万 | 4,888万 | 5,446万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 53.34m² ～ 75.91m² |
| 分譲会社 | ミサワホーム 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 京阪カインド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
🚉
徒歩15分
西代駅
神戸高速東西線 / 山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市長田区小学校・中学校学区
中学校
神戸市長田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインレジデンス神戸新長田 | 2023 | 80戸 | 72.2万 | 5,480万 |
| アスタピア新長田ウィズコート | 2003 | 102戸 | 31.6万 | 2,110万 |
| アスタくにづか2番館北棟 | 1999 | 40戸 | - | - |
| アスタプラザウエスト | 2005 | 126戸 | - | - |
| メイツブラン新長田 | 2012 | 103戸 | - | - |
| シティパレス新長田 | 1982 | 41戸 | 26.0万 | 2,380万 |
| アスタプラザイースト | 2007 | 76戸 | - | - |
| アスタピア新長田ステーションフラッツ | 2004 | 64戸 | 50.0万 | 4,380万 |
| D’クラディア新長田 | 2003 | 37戸 | 39.1万 | 2,480万 |
| ピフレ新長田 | 1998 | 142戸 | - | - |
| アスタピア新長田公園通り | 2000 | 99戸 | 31.9万 | 1,600万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 70.3万 | 65.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額181,500円。
3LDK
180,000〜183,000円
181,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 183,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 238,000円 | 3,547円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。