シャレード若松
兵庫県神戸市長田区若松町10丁目2-10 | 築28年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.4万円/㎡
レンジ
37.3〜45.5万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.635
補正係数 ×1.635
代表面積 63.95㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 237件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・14件）で、平均3,872万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,302万円、１ＤＫは平均1,429万円です。
２ＬＤＫ
2,525万
11件
１ＤＫ
1,429万
2件
３ＬＤＫ
3,872万
14件
４ＬＤＫ
4,302万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,525万 | 1,060万 | 4,420万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,429万 | 1,196万 | 1,662万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 3,872万 | 1,630万 | 5,244万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,302万 | 4,063万 | 4,643万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区若松町10丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-05（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 63.95m² ～ 66.90m² |
| 施工会社 | 加藤組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鷹取駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立駒ケ林小学校
中学校
神戸市立駒ケ林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャレード若松 | 1998 | 8戸 | 24.7万 | 1,580万 |
| エクセル若松 | 1985 | 25戸 | 20.6万 | 798万 |
| ローレル若松 | 1997 | 8戸 | 20.3万 | 980万 |
| イレブン若松 | 2000 | 7戸 | 29.3万 | 1,480万 |
| グレイス若松 | 2000 | 68戸 | - | - |
| 第2三川ビル | 1970 | 11戸 | - | - |
| 大橋西ビル | 1966 | 21戸 | 10.6万 | 430万 |
| シャトーレスポワール | 2000 | 39戸 | 42.8万 | 2,480万 |
| パル鷹取 | 1998 | 26戸 | 26.0万 | 1,500万 |
| パークプラザ鷹取 | 1991 | 46戸 | - | - |
| ワコーレザ・メッドハウス | 2007 | 38戸 | 38.4万 | 2,890万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。