サニーハウス六甲

兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目4-20 | 築44年 | 19戸

推定相場

サニーハウス六甲

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2020年は35.9万/㎡へ、7年間で37.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.4万円/㎡

レンジ

31.5〜47.3万円/㎡

市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×1.091

代表面積 71.19㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 495件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均2,429万円です。3LDKが最も高く平均2,429万円、３ＤＫは平均1,317万円です。

２ＬＤＫ

2件

1,677万

３ＤＫ

2件

1,317万

3LDK

3件

2,429万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	1,677万	1,655万	1,698万
３ＤＫ	2件	1,317万	900万	1,733万
3LDK	3件	2,429万	2,181万	2,913万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目4-20
築年月	1982-03（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	19戸
専有面積	57.33m² ～ 80.35m²
分譲会社	三菱倉庫
施工会社	新井組
管理会社	神戸ダイヤメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

六甲駅

阪急神戸本線

徒歩6分

学区情報

小学校

高羽小学校

中学校

鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーハウス六甲	1982	19戸	35.9万	2,880万
セントラルハイツ六甲	1984	13戸	38.0万	1,980万
ハーバービュー六甲	2005	25戸	51.2万	4,150万
ザ・パークハウス六甲	2014	28戸	101.8万	7,980万
六甲パークハイツ	1978	10戸	-	-
ガーデニア六甲	1984	7戸	37.7万	2,580万
プラウド六甲赤松町	2009	36戸	-	-
甲南ドルチェ六甲	1996	18戸	63.3万	3,780万
六甲高羽パークハウス	2001	27戸	61.6万	4,480万
ペアドルチェ六甲	1990	10戸	-	-
高羽壱番館	1985	9戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	-	3SLDK	80㎡〜	2,880万	35.85万/㎡
2019年8月	-	4LDK	80㎡〜	2,300万	28.63万/㎡
2013年9月	-	3LDK	70㎡〜	1,670万	23.46万/㎡
2013年6月	-	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.6万/㎡
2013年12月	-	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。