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TOP›兵庫県›神戸市東灘区›向洋町中›RICウエストコート6番街

RICウエストコート6番街

兵庫県神戸市東灘区向洋町中6丁目6-61 | 築34年 | 5棟

このページは5棟をまとめたRICウエストコート6番街全体の相場です（成約 204件、うち棟が特定できない事例 198件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
RICウエストコート6番街
最新データ 2026年3月
売買101件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（36.1万円）を0.6%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より16.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、12年間で64.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,714円から2021年には126,250円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
50.2万円/㎡
レンジ
45.2〜55.2万円/㎡
市区町村ベースライン
42.3万円/㎡
補正係数 ×1.186
代表面積 78.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1100件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・66件）で、平均2,674万円です。4LDKが最も高く平均4,104万円、2LDKは平均2,136万円です。
2LDK 15件 2,136万円
2SLDK 5件 2,586万円
3LDK 66件 2,674万円
4LDK 13件 4,104万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 2,136万 1,667万 2,792万
2SLDK 5件 2,586万 2,228万 2,824万
3LDK 66件 2,674万 1,625万 3,759万
4LDK 13件 4,104万 2,896万 5,292万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.3万円で、1-5階（30.4万円）と比べて3.9万円（+12.8%）高くなっています。
1-5階 30.4万/㎡ 57件
6-10階 31万/㎡ 32件
11-20階 34.3万/㎡ 12件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区向洋町中6丁目6-61
築年月1992-10（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数286戸
専有面積64.37m² ～ 157.31m²
分譲会社六甲アイランド開発 積水ハウス
施工会社前田建設工業 不動建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（5棟）

RICウエストコート6番街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 198件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 204件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1992年 地下1階付14階建 286戸 198件 31万 76件 1件
1番館 - - - - - - -
2番館 1992年 14階建 24戸 6件 28.8万 - -
3番館 1992年 14階建 - - - - 1件
4番館 - - - - - - 1件
613号棟 1992年 14階建 - - - - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
アイランドセンター駅
六甲ライナー
徒歩4分

学区情報

小学校
向洋小学校
中学校
向洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
RICウエストコート6番街 1992 286戸 36.3万 2,990万
六甲アイランドシティW7レジデンス 2014 440戸 46.6万 3,860万
六甲アイランドシティW7レジデンス7番館 2014 45戸 - -
六甲アイランドシティW7レジデンス8番館 2014 36戸 - -
六甲アイランドシティW7レジデンス6番館 2015 128戸 - -
リックW7レジデンス9番館 2014 117戸 - -
RICウエストコート4番街南棟4番館 1988 13戸 - -
RICウエストコート5番街3番館 1989 220戸 - -
RICウエストコート4番街東棟3番館 1988 19戸 - -
Brilliaレジデンス六甲アイランド 2012 455戸 - -
ブリリアレジデンス六甲アイランドA棟 2012 266戸 44.8万 2,980万

いま売出中の物件（5件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,080万円 142.87㎡ 35.6万円 3LDK - 西
5,080万円 142.87㎡ 35.6万円 4LDK - 西
2,180万円 70.19㎡ 31.1万円 2LDK - 南
2,100万円 64.37㎡ 32.6万円 3LDK - 東
2,280万円 64.37㎡ 35.4万円 3LDK - 東

売買データ分析（101件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 28件
2,000〜3,000万 44件
3,000〜4,000万 25件
4,000〜5,000万 2件
5,000〜7,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 27.1万 27.9万 36.3万 33.6万 38.2万 36.5万 38.4万 36.9万
4LDK - - - 34.8万 - - 36.4万 35.6万
2LDK 26.1万 - - - - - 28.5万 -
2SLDK - 27.8万 37.4万 - 38.5万 35.3万 - -
全 101 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.32万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,090万 37.53万/㎡
2026年2月 13〜14階 4LDK 140㎡〜 5,080万 35.56万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,080万 29.62万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.63万/㎡
2025年12月 13〜14階 4LDK 140㎡〜 5,080万 35.56万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,249万 39.46万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,290万 39.96万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,380万 33.89万/㎡
2025年7月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 3,490万 42.39万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,600万 23.84万/㎡
2025年3月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 4,150万 37.33万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,790万 26.66万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.51万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,080万 36.7万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,550万 30.97万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,180万 37.89万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.27万/㎡
2024年5月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,480万 35.34万/㎡
2023年10月 4〜6階 5LDKK 140㎡〜 4,980万 34.57万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.94万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,380万 38.73万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,350万 39.91万/㎡
2023年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,480万 38.53万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.92万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,498万 41.68万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,498万 41.68万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,499万 37.22万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,598万 42.87万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.65万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.41万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,399万 35.74万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.98万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.98万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.96万/㎡
2022年12月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,580万 33.12万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.94万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.94万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 3,780万 34.97万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 3,270万 29.42万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.46万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 3,270万 29.42万/㎡
2022年3月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 3,650万 32.84万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 3,270万 29.42万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.49万/㎡
2022年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,720万 35.6万/㎡
2022年2月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 3,980万 36.82万/㎡
2022年2月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 3,950万 35.53万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.04万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.6万/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額116,655円。4LDKなら月額165,000円が相場です。
2LDK 107,857円 95,000〜120,000円
3LDK 116,655円 95,000〜135,000円
4LDK 165,000円 160,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 6件
10〜15万 30件
15〜20万 2件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,503円/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,709円/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,770円/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,710円/㎡
2021年6月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 160,000円 1,531円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,489円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,503円/㎡
2021年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,638円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,489円/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,638円/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,710円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,503円/㎡
2020年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,638円/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,396円/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,710円/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,454円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,503円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,566円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,415円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,503円/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,454円/㎡
2017年5月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 170,000円 1,529円/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,415円/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,509円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,489円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,409円/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,509円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,409円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,246円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,566円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。