住吉宮町ハイツ

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目10-17 | 築44年 | 12戸

推定相場

住吉宮町ハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.4万円/㎡

レンジ

29.2〜35.7万円/㎡

市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.765

代表面積 45.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1061件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均1,185万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,686万円、1LDKは平均1,185万円です。

２ＬＤＫ

2件

1,686万

1LDK

3件

1,185万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	1,686万	1,600万	1,771万
1LDK	3件	1,185万	1,080万	1,271万

周辺のマンション49棟を表示

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 六甲ライナー

徒歩4分

小学校

住吉小学校

中学校

住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
住吉宮町ハイツ	1982	12戸	25.4万	1,080万
ロアール神戸住吉	2007	36戸	60.0万	1,690万
シャローム住吉	1984	4戸	-	-
ワコーレ住吉オーナーズレジデンス	2019	68戸	92.9万	6,980万
アクロス神戸住吉ステーションフロント	2006	47戸	66.2万	1,680万
KiLaLa住吉	2002	243戸	-	-
サニーライフ住吉	1980	7戸	-	-
キララ住吉	2001	243戸	-	-
東急ドエルアルス住吉駅前	1997	56戸	-	-
ファミール東灘住吉	1998	38戸	66.9万	4,780万
グリーンハイツ住吉	1997	34戸	47.4万	2,400万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2023	2025	2026
1LDK	23.9万	-	28.7万	25.4万

全 4 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。