メゾン魚崎
兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目3-25 | 築47年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
25.0〜33.9万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.692
補正係数 ×0.692
代表面積 100.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・3件）で、平均2,959万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,959万円、２ＬＤＫは平均2,618万円です。
４ＬＤＫ
2,721万
3件
３ＬＤＫ
2,959万
3件
２ＬＤＫ
2,618万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,721万 | 1,250万 | 3,997万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,959万 | 1,563万 | 3,854万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,618万 | 2,292万 | 2,943万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目3-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ビルマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
魚崎駅
阪神本線 / 六甲ライナー
学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン魚崎 | 1979 | 12戸 | 24.7万 | 2,480万 |
| ワコーレ住吉川WEST | 2000 | 25戸 | 55.6万 | 3,280万 |
| コート住吉川 | 1981 | 14戸 | 30.9万 | 3,680万 |
| メープル魚崎テラスハウス | 1978 | 10戸 | - | - |
| スターハイツ住吉川 | 1974 | 29戸 | - | - |
| 住吉東アーバンライフ | 1982 | 8戸 | - | - |
| セレッソコート神戸住吉東町 | 2005 | 31戸 | 59.5万 | 4,780万 |
| プレジオ住吉川 | 1980 | 6戸 | 26.2万 | 2,990万 |
| 住吉川ダイヤハイツ | 1982 | 26戸 | 32.5万 | 2,250万 |
| パイナリー住吉川 | 1983 | 6戸 | - | - |
| メゾン住吉川 | 1978 | 22戸 | 21.2万 | 2,300万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。