東急ドエルアルス住吉本町エスタシア

兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目７－２８ | 築28年 | 26戸

推定相場

東急ドエルアルス住吉本町エスタシア

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.4万円/㎡

レンジ

49.0〜59.8万円/㎡

市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.284

代表面積 68.34㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1061件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・16件）で、平均5,183万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,646万円、3LDKは平均3,881万円です。

３ＬＤＫ

16件

5,183万

２ＬＤＫ

4件

5,230万

４ＬＤＫ

3件

6,646万

3LDK

4件

3,881万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	5,183万	3,750万	7,813万
２ＬＤＫ	4件	5,230万	4,945万	5,357万
４ＬＤＫ	3件	6,646万	6,496万	6,947万
3LDK	4件	3,881万	3,772万	4,040万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目７－２８
築年月	1998-06（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	26戸
専有面積	62.70m² ～ 85.78m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	村上工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 六甲ライナー

徒歩2分

学区情報

小学校

住吉小学校

中学校

住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス住吉本町エスタシア	1998	26戸	59.9万	3,980万
甲南サンフィール住吉	1998	26戸	-	-
甲南住吉ハイム	1979	20戸	-	-
プラネスーペリア住吉本町	2007	33戸	-	-
パークハイム住吉本町	2000	43戸	-	-
日生住吉コープ	1969	137戸	-	-
ジオ住吉本町	2016	22戸	102.3万	7,980万
住吉コーポ	1978	10戸	-	-
メゾンドール住吉北	1982	29戸	64.4万	3,480万
サンコート住吉駅前	1986	18戸	-	-
プラネスーペリアグランジェ住吉本町	2012	15戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2023
3LDK	56.9万	49.5万	49.5万	59.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.92万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.46万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.46万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。