アルス住吉本町
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-39 | 築29年 | 39戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
47.6〜71.4万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.404
補正係数 ×1.404
代表面積 92.61㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1061件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・14件）で、平均5,248万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,248万円、4LDKは平均4,422万円です。
３ＬＤＫ
5,248万
14件
２ＬＤＫ
5,151万
2件
4LDK
4,422万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 5,248万 | 3,906万 | 7,813万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,151万 | 4,945万 | 5,357万 |
| 4LDK | 2件 | 4,422万 | 3,833万 | 5,011万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 92.61m² ～ 96.48m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 六甲ライナー
学区情報
小学校
神戸市立住吉小学校
中学校
神戸市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルス住吉本町 | 1997 | 39戸 | 40.6万 | 3,680万 |
| オーキッドコート左峯館 | 1992 | 47戸 | - | - |
| ワコーレ住吉本町ファースト | 2011 | 24戸 | 78.7万 | 6,600万 |
| グランドメゾン住吉本町ネクス | 2009 | 46戸 | - | - |
| 住吉本町レジデンス | 2006 | 172戸 | 115.5万 | 9,080万 |
| オーキッドコート右峯館 | 1992 | 50戸 | 43.5万 | 4,400万 |
| ビュータワー住吉館 | 1999 | 181戸 | 80.5万 | 4,280万 |
| 住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンス | 2013 | 211戸 | - | - |
| オーキッドコート渓西館 | 1991 | 57戸 | - | - |
| 住吉川リバーサイドフォーラム | 2013 | 211戸 | - | - |
| プラウドタワー住吉 | 2012 | 107戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 |
|---|---|---|
| 4LDK | 40.8万 | 40.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。