ブリランテ岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目11-22 | 築35年 | 14戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.8万/㎡から2021年は64万/㎡へ、7年間で53.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では53.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
38.0〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.992
補正係数 ×0.992
代表面積 60.34㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・6件）で、平均3,383万円です。3LDKが最も高く平均4,561万円、1LDKは平均3,383万円です。
1LDK
3,383万
6件
2LDK
4,285万
2件
3LDK
4,561万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 3,383万 | 3,125万 | 3,490万 |
| 2LDK | 2件 | 4,285万 | 4,239万 | 4,330万 |
| 3LDK | 2件 | 4,561万 | 4,010万 | 5,112万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目11-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 54.81m² ～ 76.41m² |
| 分譲会社 | 嶋崎興産 甲南護謨工業 |
| 施工会社 | 神東建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
岡本駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
本山第二小学校
中学校
本山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリランテ岡本 | 1991 | 14戸 | 60.0万 | 4,580万 |
| ニューライフ岡本 | 1981 | 12戸 | 40.1万 | 1,630万 |
| ワコーレ岡本3丁目 | 2003 | 16戸 | - | - |
| ワコーレ岡本ザ・レジデンス | 2019 | 38戸 | 116.3万 | 9,380万 |
| ファミール岡本 | 1994 | 20戸 | - | - |
| アプローズ岡本 | 2002 | 6戸 | - | - |
| ワコーレThe岡本 | 2020 | 17戸 | - | - |
| エステート岡本 | 1974 | 85戸 | - | - |
| 岡本センチュリーマンション | 1973 | 112戸 | 46.0万 | 2,980万 |
| ジェイグラン岡本 | 2013 | 39戸 | 102.2万 | 9,980万 |
| グランフォート岡本 | 2006 | 72戸 | 98.0万 | 7,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 60.34㎡ | 52.7万円 | 1LDK | - | 北 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.3万 | 60.0万 |
| 1LDK | 41.8万 | 44.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,798万 | 65.35万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,400万 | 43.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.42万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 39.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,400万 | 43.79万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,400万 | 43.79万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 39.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。