ワコーレ神戸本山プレイス
兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目6-17 | 築17年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20122013201520252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の59.2万/㎡から2026年は70.8万/㎡へ、14年間で19.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,979万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,979万 | 4,401万 | 5,525万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.0万円で、1-3階（54.9万円）と比べて8.1万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
6件
54.9万/㎡
4-7階
6件
63万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.22m² ～ 72.13m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | フナビキ工務店 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
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徒歩16分
岡本駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
本山南小学校
中学校
本山南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ神戸本山プレイス | 2009 | 20戸 | 70.8万 | 4,999万 |
| ワコーレ神戸本山中町 | 2017 | 20戸 | - | - |
| プレサンスロジェ神戸本山南町 | 2026 | 40戸 | - | - |
| トゥールモンド本山 | 1997 | 55戸 | - | - |
| セリーヌ本山 | 1978 | 11戸 | - | - |
| メゾン本山中町EAST | 1997 | 42戸 | 51.7万 | 2,850万 |
| セントラルハイツ本山パート3 | 1985 | 27戸 | 21.9万 | 980万 |
| 大成ラフォーレ本山 | 1995 | 13戸 | 37.0万 | 1,850万 |
| グレイスハイツ本山南町 | 1982 | 27戸 | - | - |
| コスモコート本山グラノヴァ | 2004 | 36戸 | 64.6万 | 4,980万 |
| ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 2008 | 127戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.2万 | 52.5万 | 53.8万 | 72.8万 | 70.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 70.75万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 74.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 70.75万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.91万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.91万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.94万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.92万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 50.74万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.89万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 57.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。