グリーンハイツ清水が丘
兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目3-2 | 築39年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグリーンハイツ清水が丘全体の相場です（成約 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.3万円/㎡
レンジ
19.8〜26.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 73.7㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 908件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・22件）で、平均870万円です。3LDKが最も高く平均1,222万円、４ＬＤＫは平均781万円です。
４ＬＤＫ
781万
7件
３ＬＤＫ
870万
22件
3LDK
1,222万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 781万 | 370万 | 1,244万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 870万 | 70万 | 1,538万 |
| 3LDK | 3件 | 1,222万 | 1,005万 | 1,656万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 専有面積 | 65.75m² ～ 97.46m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 王子建設 富士建設 湊建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
グリーンハイツ清水が丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1987年 | 8階建 | 152戸 | 6件 | 13.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩21分直線1.7km
西舞子駅
山陽電鉄本線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
舞子公園駅
山陽電鉄本線
🚉
約徒歩24分直線1.9km
舞子駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立西脇小学校
中学校
神戸市立星陵台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ清水が丘 | 1987 | 152戸 | 15.3万 | 1,490万 |
| モンテベルデ清水が丘 | 1985 | 48戸 | 15.5万 | 1,080万 |
| モンテベルデ第2清水が丘 | 1987 | 40戸 | - | - |
| 藤和舞子坂ハイタウン | 1983 | 97戸 | - | - |
| 清水が丘コーポラスA棟 | 1974 | 20戸 | 4.9万 | 240万 |
| 万葉ハイツ舞子 | 1987 | 50戸 | - | - |
| 清水ヶ丘コーポラス | 1974 | 20戸 | - | - |
| 清水が丘サンハイツ | 1979 | 6戸 | 7.6万 | 690万 |
| ルモン舞子 | 1975 | 91戸 | - | - |
| ランデージ垂水本多聞 | 1996 | 19戸 | 18.9万 | 1,290万 |
| ハイマート舞子坂 | 1989 | 52戸 | 7.7万 | 450万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 13.3万 | 15.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.3万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。