ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート

兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3 | 築20年 | 17戸

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.2万円/㎡

レンジ

22.6〜37.7万円/㎡

市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.296

代表面積 91.97㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 904件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・26件）で、平均2,121万円です。4LDKが最も高く平均3,239万円、２ＬＤＫは平均1,859万円です。

３ＬＤＫ

26件

2,121万

４ＬＤＫ

9件

3,091万

２ＬＤＫ

2件

1,859万

4LDK

3件

3,239万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	26件	2,121万	1,532万	3,487万
４ＬＤＫ	9件	3,091万	1,939万	3,948万
２ＬＤＫ	2件	1,859万	1,627万	2,091万
4LDK	3件	3,239万	2,648万	3,979万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	80.00m² ～ 93.55m²
分譲会社	近鉄不動産藤和不動産他
施工会社	フジタ

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

霞ヶ丘駅

山陽電鉄本線

約徒歩24分直線1.9km

🚉

山陽垂水駅

山陽電鉄本線

約徒歩24分直線1.9km

🚉

垂水駅

JR神戸線(神戸～姫路)

約徒歩24分直線1.9km

学区情報

小学校

神戸市立東舞子小学校

中学校

神戸市立星陵台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート	2006	17戸	41.5万	3,880万
ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート	2006	131戸	33.9万	3,390万
ビスタグランデ神戸星陵台D棟ヴィーナスコート	2007	246戸	-	-
ルネ神戸星陵台	2015	147戸	-	-
千代が丘マンション	1972	35戸	-	-
ディアエスタミオ垂水	1998	70戸	30.5万	2,480万
サンシャイン垂水	1983	29戸	-	-
星ヶ丘サンライズ	1985	10戸	15.8万	1,080万
ディアエスタミオ星陵台	2003	133戸	-	-
ユニライフ垂水千代が丘	1988	85戸	17.4万	1,100万
星が丘サンライズ	1985	10戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2025
4LDK	30.2万	29.9万	41.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,880万	41.48万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.63万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,750万	29.91万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。