アーバンヴィレッジ高丸アライブ
兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-1 | 築13年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.5万/㎡から2026年は44.6万/㎡へ、8年間で13.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.0万円/㎡
レンジ
46.5〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×2.663
補正係数 ×2.663
代表面積 73.48㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 904件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均3,089万円です。3LDKが最も高く平均3,089万円、2SLDKは平均2,714万円です。
2SLDK
2,714万
4件
3LDK
3,089万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,714万 | 2,541万 | 2,853万 |
| 3LDK | 19件 | 3,089万 | 2,600万 | 3,544万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 71.35m² ～ 75.61m² |
| 分譲会社 | アーバン・ヴィレッジ |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
山陽垂水駅
山陽電鉄本線
🚉
徒歩10分
垂水駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立千鳥が丘小学校
中学校
神戸市立垂水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヴィレッジ高丸アライブ | 2013 | 21戸 | 44.6万 | 3,280万 |
| グレイスロワ垂水高丸 | 2015 | 19戸 | - | - |
| 垂水マンション | 1963 | 35戸 | 9.6万 | 300万 |
| サンプラザ垂水 | 1975 | 12戸 | 6.6万 | 430万 |
| ジークレフ垂水グランサイト | 2007 | 99戸 | 37.8万 | 2,980万 |
| コスモ垂水旭が丘スカイステージ | 2005 | 73戸 | 38.9万 | 3,780万 |
| ダイヤハイツ高丸 | 1979 | 14戸 | 10.9万 | 550万 |
| ワコーレソレア垂水高丸 | 2000 | 12戸 | - | - |
| グランシャリエ垂水高丸 | 1991 | 6戸 | 50.2万 | 5,300万 |
| ワコーレ垂水高丸1丁目 | 2021 | 36戸 | 84.5万 | 6,180万 |
| コスモ垂水旭が丘憧景の街 | 2004 | 73戸 | 33.7万 | 3,090万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.6万 | - | 44.0万 | 43.3万 | 43.3万 | 44.6万 | 44.6万 |
| 2SLDK | 39.4万 | 37.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.64万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.64万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.64万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.92万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.64万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.85万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.91万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.92万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.64万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.09万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.42万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.64万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.77万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.45万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.77万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.42万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.79万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.37万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.42万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.37万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.48万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 42.05万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.48万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 42.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。