ワコーレ舞子ザ・シーフロント
兵庫県神戸市垂水区海岸通9 | 築11年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47万/㎡から2022年は57.7万/㎡へ、6年間で22.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・5件）で、平均2,483万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,127万円、1LDKは平均2,483万円です。
３ＬＤＫ
3,546万
4件
４ＬＤＫ
4,127万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,392万
3件
1LDK
2,483万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,546万 | 3,077万 | 3,925万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,127万 | 3,897万 | 4,356万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,392万 | 3,022万 | 4,044万 |
| 1LDK | 5件 | 2,483万 | 2,196万 | 2,749万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通9 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-09（築11年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.94m² ～ 100.03m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | ハンシン建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
霞ヶ丘駅
山陽電鉄本線
🚉
徒歩10分
舞子駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校
神戸市立歌敷山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ舞子ザ・シーフロント | 2015 | 29戸 | 57.7万 | 4,180万 |
| ワコーレ舞子オーナーズヴィラ | 2017 | 35戸 | - | - |
| パラッシオ舞子 | 1975 | 84戸 | - | - |
| ヴィラ舞子五色山 | 1981 | 42戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| メイクアップハイツ五色山 | 1980 | 18戸 | 13.7万 | 780万 |
| シーサイドアーク舞子 | 1982 | 25戸 | 35.1万 | 2,380万 |
| シャンボール舞子 | 1981 | 28戸 | - | - |
| ワコーレ舞子シーテラス | 2024 | 15戸 | - | - |
| アルファシティ神戸五色山 | 2009 | 99戸 | - | - |
| ワコーレ舞子海岸通 | 2016 | 15戸 | 49.9万 | 3,570万 |
| メゾン舞子ショアー | 1974 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.0万 | 43.3万 | 41.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.14万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 46.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。