ワコーレレスコート兵庫

兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-10 | 築24年 | 22戸

推定相場

ワコーレレスコート兵庫

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.9万円/㎡

レンジ

44.1〜59.7万円/㎡

市区町村ベースライン 41.8万円/㎡
補正係数 ×1.243

代表面積 71.38㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 344件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均4,945万円です。4LDKが最も高く平均4,945万円、3LDKは平均4,704万円です。

3LDK

2件

4,704万

4LDK

2件

4,945万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	4,704万	4,331万	5,077万
4LDK	2件	4,945万	4,854万	5,036万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-10
築年月	2002-06（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	53.69m² ～ 77.09m²
分譲会社	和田興産
施工会社	和田興産
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

湊川駅

神戸高速南北線 / 有馬線

徒歩6分

🚉

新開地駅

神戸高速東西線 / 神戸高速南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

神戸市立会下山小学校

中学校

神戸市立湊川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレレスコート兵庫	2002	22戸	52.0万	3,480万
ワコーレ松本せせらぎ通り	2013	15戸	57.9万	3,480万
ワコーレ会下山パーク	1993	29戸	36.0万	2,180万
エクセル上沢	1992	32戸	-	-
ワコーレルシード上沢	1999	36戸	45.5万	2,670万
グリーンハイツ会下山	1980	9戸	16.4万	630万
ロイスグラン神戸湊川公園	2008	68戸	49.1万	1,340万
ライオンズヴィアーレ下沢通	2005	74戸	-	-
さざなみマンション	1999	8戸	-	-
ライオンズマンション兵庫下沢通	2001	66戸	45.1万	2,980万
ワコーレアスティア兵庫下沢通	2005	26戸	52.1万	2,780万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2021
3LDK	37.4万	52.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	70㎡〜	2,480万	34.75万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.36万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	70㎡〜	2,390万	33.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。