ラナップスクエア神戸ハーバープライム
兵庫県神戸市兵庫区七宮町１丁目７－４ | 築19年 | 65戸
推定相場
ラナップスクエア神戸ハーバープライム
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（48.4万円）を5.0%上回って、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）を24.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の48.9万/㎡から2026年は54.8万/㎡へ、10年間で12.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,840〜56,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 28件 | 1,618万 | 1,301万 | 1,871万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町１丁目７－４ |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 24.29m² ～ 27.57m² |
| 管理会社 | ラナップ管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
中央市場前駅
夢かもめ
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徒歩10分
神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立湊小学校
中学校
神戸市立須佐野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラナップスクエア神戸ハーバープライム | 2007 | 65戸 | 50.8万 | 1,400万 |
| ワコーレハーバークレア神戸 | 2003 | 51戸 | 30.5万 | 1,680万 |
| リヴィアス神戸ラメール | 2024 | 113戸 | - | - |
| サムティ神戸ベニール | 2012 | 72戸 | 60.2万 | 1,500万 |
| ワコーレペイサージュ神戸 | 2000 | 30戸 | 45.2万 | 2,680万 |
| サムティ神戸BENIR | 2012 | - | 55.0万 | 1,370万 |
| アドバンス神戸マーレ | 2024 | 149戸 | - | - |
| ワコーレハーバーコート神戸 | 2000 | 68戸 | - | - |
| 宮前グリーンマンション | 1985 | 11戸 | - | - |
| プレアール神戸 | 1991 | 9戸 | - | - |
| ワールドアイ神戸ハーバーランド | 2020 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 48.9万 | 48.1万 | 47.1万 | 45.3万 | 40.9万 | 60.6万 | 53.7万 | 54.8万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,400万 | 50.79万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 57.64万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 53.69万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 59.44万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,400万 | 50.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 53.69万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 57.64万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 53.69万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,540万 | 61.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 59.44万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,180万 | 42.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,030万 | 39.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 43.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,180万 | 42.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,160万 | 42.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 50.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,350万 | 51.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,180万 | 42.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,170万 | 44.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,180万 | 42.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 50.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 51.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 43.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,180万 | 44.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 50.2万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,270万 | 48.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,310万 | 49.63万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,330万 | 48.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（327件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額55,573円。1Kなら月額55,573円が相場です。
全 327 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,008円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 51,500円 | 2,068円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,269円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,189円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,269円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 51,500円 | 2,068円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 56,500円 | 2,140円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 56,500円 | 2,230円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,215円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,269円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,500円 | 2,108円/㎡ |
他 297 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。