MJC神戸ハーバーウエスト
兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目 | 築4年 | 50戸
推定相場
MJC神戸ハーバーウエスト
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.1万円。周辺エリア平均（41.3万円）を120.5%上回って、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）を122.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
8万7万6万5万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,771〜66,550円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.0万円/㎡
レンジ
63.0〜105.0万円/㎡
市区町村ベースライン
40.6万円/㎡
補正係数 ×2.067
代表面積 25.79㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 356件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,747万 | 3,480万 | 3,907万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
🚉
徒歩9分
大開駅
神戸高速東西線
学区情報
小学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
中学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJC神戸ハーバーウエスト | 2022 | 50戸 | 91.1万 | 2,350万 |
| エクセラート神戸 | 1987 | 50戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| サンマンション兵庫 | 1984 | 30戸 | 27.7万 | 1,880万 |
| 神装コーポ | 1980 | 13戸 | 8.8万 | 350万 |
| ワコーレシティ兵庫駅前 | 2020 | 99戸 | - | - |
| ワコーレシティ兵庫駅前通 | 2020 | 99戸 | - | - |
| サンシャイン栄 | 1981 | 5戸 | 14.6万 | 580万 |
| 朝日プラザ兵庫駅前通 | 1991 | 62戸 | 37.0万 | 1,380万 |
| サンワプラザ神戸大開通 | 1998 | 80戸 | 48.6万 | 2,880万 |
| エスプレイス神戸ウエストゲート | 2017 | 22戸 | 71.6万 | 1,580万 |
| ツイン大開1号館 | 1999 | 109戸 | 23.5万 | 1,080万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 91.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（115件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,007円。
全 115 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,545円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,579円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,617円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,617円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,468円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,695円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,680円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,695円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,695円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,649円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,401円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,365円/㎡ |
他 85 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。