ハイツ朝来
兵庫県朝来市新井537-13 | 築34年 | 19戸
売買㎡単価の推移
10万0万
202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の5万/㎡から2025年は3.5万/㎡へ、4年間で28.8%下落しています（年平均-7.2%）。直近3年では28.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均266万円です。2LDKが最も高く平均350万円、3LDKは平均266万円です。
2LDK
350万
2件
3LDK
266万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 350万 | 350万 | 350万 |
| 3LDK | 8件 | 266万 | 250万 | 380万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
4.2万/㎡
3階以上
5件
3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県朝来市新井537-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 62.59m² ～ 78.17m² |
| 施工会社 | 曽根組 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩2分
新井駅
JR播但線 / 妙高はねうまライン
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 5.6万 | 5.6万 |
| 3LDK | 5.0万 | - | 3.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.6万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250万 | 3.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 250万 | 3.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 250万 | 3.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 250万 | 3.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 250万 | 3.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 250万 | 3.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 250万 | 3.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 380万 | 4.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。